Vorige | Volgende

Midden 49 A WAPSERVEEN

Vraagprijs € 848.000 k.k.

Neem contact met ons op

0521-342834

info@fehse.nl

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen UNIEK PAARDENCOMPLEX, bestaande uit een karakteristiek woonhuis, aangebouwde rietgedekte deel met 7 mooie paardenboxen en de voor Nederland unieke rijhal met prachtige stallen, rijbak, vergaderruimtes/kantoor. kantine etc. etc. Het geheel staat op ruim 4 hectare grond. De karakteristieke woning met aangebouwde deel stamt uit 1936, het rieten dak is (deels) van 2017....

Kenmerken

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen UNIEK PAARDENCOMPLEX, bestaande uit een karakteristiek woonhuis, aangebouwde rietgedekte deel met 7 mooie paardenboxen en de voor Nederland unieke rijhal met prachtige stallen, rijbak, vergaderruimtes/kantoor. kantine etc. etc.
Het geheel staat op ruim 4 hectare grond.

De karakteristieke woning met aangebouwde deel stamt uit 1936, het rieten dak is (deels) van 2017.
Indeling: entree, toilet, sfeervolle woonkamer, eenvoudige woonkeuken, dubbele kelder, badkamer met ligbad, douche en wastafel, bijkeuken, pompstraat en op de "deel" 7 paardenboxen, een spuitplaats en voergang.
1e verd.; overloop, 3 ruime slaapkamers, kantoor en een ruime bergzolder op het stalgedeelte.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden.

De rijhal is uniek in zijn soort (100 x 35 meter, geheel vrije overspanning) en nauwelijks te beschrijven. De bouw van hal is afgerond in 2008 en bestaat uit een rijbak van 74x31 meter voorzien van een professionele rijbodem, computergestuurde vernevelingsinstallatie en een verhard voorgedeelte met 18 paardenboxen. Daarnaast zijn er 3 wasboxen, een enorme opslagruimte, kantine met bar, magazijn en een keurige sanitairunit. Op de verdieping (met uitzicht op de rijbak) zijn een groot kantoor en een opslagruimte aanwezig.

De gehele rijhal is geïsoleerd en de rijbak is eenvoudig nog te vergroten. Rondom in de rijhal zijn fraaie (woning) raamkozijnen geplaatst, die verder is voorzien van diverse loop- en draaideuren, waardoor een makkelijke entree mogelijk is. De houten gevelafwerking (onderhoudsvrij) aan de buitenzijde in combinatie met het onderhoudsvrije dak geven de hal een bijzondere uitstraling.

Het erf is grotendeels verhard, waarbij de rijhal en de woning een deels separate entree van het terrein hebben.
Rondom de woning/boerderij is een typisch Drentse tuin aanwezig met beukenhagen en oude bomen. Achter de rijhal is een grote parkeerplaats van ca. 4.000 m² aanwezig.

Voorts bevinden zich op het terrein nog een buitenbak (45 x 90 meter, eveneens met een professionele rijbodem), 11 paddocks, een longeercirkel en een mestopslag.

Op zeer korte afstand is een prachtig natuurgebied (heide, bossen, vennetjes en zandverstuivingen) gelegen met fantastische uitrijmogelijkheden. Kortom, dit paardensportcentrum is uitermate geschikt voor een professioneel paardenbedrijf of een waardevol privébezit waar gebruiksgemak en absolute topklasse hand in hand gaan en alle faciliteiten voor het beoefenen van topsport ruimschoots voorhanden zijn!
Daarnaast bieden de gebouwen door hun omvang en indeling vele alternatieve gebruiksmogelijkheden.

Het geheel is gelegen in Wapserveen, net buiten de bebouwde kom en vlakbij een prachtig natuurgebied. Uitstekend bereikbaar via Meppel (A28) en Steenwijk (A32).
Echt een uniek object!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Overige inpandige ruimte
265 m²
Externe bergruimte
3500 m²
Inhoud
1.650 m³
Perceeloppervlakte
41.720 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Havelte
Sectie
N
Perceel
1360
Oppervlakte
19235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Havelte
Sectie
N
Perceel
1362
Oppervlakte
22485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 50 x 50 m
Oppervlakte
2500 m²

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's