Vorige | Volgende

Nijstad 15 Hoogeveen

Vraagprijs € 1.950.000,- k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Hoogeveen gelegen KLEIN LANDGOED "Trasselt" bestaande uit een fraaie gerestaureerde riet- en pannen gedekte woonboerderij met twee stijlvolle schuren, zwembad en een poolhouse aan een prachtige oprijlaan met weiland, siertuin en een fraaie binnenplaats, op totaal 3,5 hectare. Oorspronkelijk bouwjaar boerderij 1850, maar vanaf 2003 geheel in stijl vernieuwd. De bijgebouwen zijn van 2012 en 2015.

Indeling woonboerderij: royale entree met indrukwekkende trap en gastentoilet met fontein, sfeervolle woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad, een stoer Boretti fornuis en alle inbouwapparatuur (combi magnetron, wasemkap, vaatwasser, dubbele koelkast, dubbele vriezer), ruime bijkeuken, prachtige wijnkelder, woonkamer in het voorhuis met schouw, opkamer-gedeelte met schouw en gashaard (TV-kamer), uitgebouwde serre, twee ruime gasten-/kinderslaapkamers, gasten-badkamer voorzien van dubbele wastafel en een douche, masterbedroom met walk-in-closet en privé-badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche en een fraai kantoor met pantry en toilet in het achterhuis.

1e verd.: via de fraaie bordestrap bereikt u de zeer royale vide, twee zeer grote slaapkamers waarvan 1 met kleedkamer, CV-/bergruimte, badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en een douche en nog een hobby-/logeerkamer.

Deze prachtige boerderij is onder andere voorzien van alle isolatie, vloerverwarming, alarminstallatie met camerasysteem, etc.

Rondom de sfeervolle binnenplaats staan de eveneens stijlvolle bijgebouwen. De grote rietgedekte schuur (2012) staat direct achter de boerderij, is geheel geïsoleerd en verwarmd en omvat;
- een unieke en volledig ingerichte "kroeg" met bar en meerdere openslaande deuren naar het (overdekte) terras,
- een werkplaats,
- een berging of autostalling voor meerdere auto's en
- een volwaardig appartement of woning. De woning heeft een entree op de begane grond en op de verdieping zijn een ruime woonkamer met open keuken, een toilet met fontein, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en een slaapkamer aanwezig.

Het tweede rietgedekte bijgebouw (2015) is eveneens geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en dient als garage voor drie auto's en heeft een aangebouwde dubbele carport (eventueel om te bouwen tot paardenstallen).

Achter de boerderij liggen het zwembad en het poolhouse. Het verwarmde zwembad meet 10x5 meter en is voorzien van een elektrisch roldek. Het poolhouse (van steen en met pannen gedekt) omvat een "outdoor living" met volledig ingerichte keuken, een prachtig terras, een technische ruimte (zwembad) en een sanitair gedeelte met toiletten en douche.

Het geheel wordt omgeven door een zeer verzorgd terrein bestaande uit een statige oprijlaan met oude waaltjes, voorzien van een elektrisch toegangshek met intercom en een parkachtig tuin met meerdere afdelingen Het weiland is professioneel omheind zodat het houden van dieren tot de mogelijkheden behoort. Het erf direct rond de boerderij is op passende wijze verhard met o.a. Drentse keien.
Dit object wordt zeer verzorgd bewoond en onderhouden en combineert op een sublieme wijze hedendaags comfort met de sfeer van vroeger.

Het geheel is gelegen aan de rand van Hoogeveen in een landelijke omgeving maar toch op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen die Hoogeveen en Zuidwolde te bieden hebben (op enkele fietsminuten van basisscholen en voortgezet onderwijs). De bereikbaarheid via de A28 (op 5 autominuten) is uitstekend.

Een heel bijzonder object met veel mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
580 m²
Externe bergruimte
490 m²
Bruto inhoud
2.100 m³
Perceeloppervlakte
35.123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogeveen
Sectie
Z
Perceel
84
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
Z
Perceel
86
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
Z
Perceel
98
Oppervlakte
27653 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
Z
Perceel
101
Oppervlakte
6904 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 50 x 50 m
Oppervlakte
2500 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nijstad 15 Hoogeveen

naar Nijstad 15 Hoogeveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object