Vorige | Volgende

Stroovledder 15 Dwingeloo

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie aan de grens van Nationaal Park het "Dwingelderveld" gelegen NSW-LANDGOED bestaande uit een fraaie gerestaureerde rietgedekte woonboerderij met drie stijlvolle schuren, een poolhouse en een guesthouse aan een prachtige oprijlaan met weilanden, boomgaard en een bosperceel, op totaal bijna 6 hectare. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900, maar vanaf 2009 en 2013 geheel in stijl vernieuwd.

Indeling woonboerderij: royale entree met gastentoilet en fontein, sfeervolle woonkeuken in het voorhuis met een houtkachel, werkeiland (composiet) en alle denkbare inbouwapparatuur (een stoer dubbel Boretti fornuis met coup de feu,- en bakplaat, wasemkap, koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, stoomoven, Quooker, wijnklimaatkast, koffieapparaat en een vaatwasser), ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en wasbak, fraaie slaap-/werkkamer, masterbedroom met garderoberuimte en privé badkamer (voorzien van stoomcabine, toilet, whirlpool en een wastafelmeubel) en de fantastische riante living in het achterhuis met schuifpui (en een geweldig uitzicht), gebinten, vaste kastruimte en een heel bijzondere Bullerjan houtkachel.
1e verd.: zeer ruime overloop voorzien van vier dakramen, bergkast en met veel werk-/gameruimte, kinder-/gastenbadkamer voorzien van douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel en vier ruime slaapkamers.

Deze prachtige boerderij is onder andere voorzien van isolatie, prachtige zware gebinten en brede houten planken (plafond), zwart stalen binnen -kozijnen en -deuren en vloerverwarming onder de fraaie en sfeervolle kerkplavuizen, maar ook van glasvezel, zonnecollectoren en oplaadpunten voor elektrische auto's.

De stijlvolle bijgebouwen omvatten:
- een houten kapschuur van ca. 16 x 2 meter voorzien van dakpannen en 30 zonnecollectoren. Dit gebouw biedt plaats aan 4 auto's en is voorzien van een bergzolder en twee oplaadpunten voor elektrische auto's.
- een stalgebouw van ca. 3,5 x 10 meter met daarin twee paardenboxen en een zadelkamer
- een klein stenen bakhuisje
- een houten opslagschuur van ca. 3,5 x 8 meter
- een guesthouse van ca. 5 x 8,7 meter met een veranda van ca. 10 m² ervoor. Het guesthouse is ingedeeld met een woonkamer voorzien van tuindeuren en een houtkachel, open keuken, slaapkamer en een badkamer met wastafel, douche en een toilet. Uiteraard is dit gebouw geïsoleerd en verwarmd.
- een prachtig nieuw poolhouse van ca. 3,5 x 15 meter met daarin een professionele sauna, een relaxruimte en een heerlijke outdoor living met open haard.

Het poolhouse vormt een perfecte combinatie met het prachtige unieke zwembad van maar liefst 25 x 6 meter dat is voorzien van een solardek en een gescheiden plantenzone. Poolhouse en zwembad worden omgeven door een royaal zonneterras met daarop nog een houtgestookte hottub. De beleving, mede door het uitzicht over de (eigen) landerijen en bosperceel en de plezierig overheersende rust, is volstrekt uniek en nauwelijks te beschrijven.

Het geheel wordt omgeven door een zeer verzorgd terrein bestaande uit een statige 300 meter lange oprijlaan, omgeven door twee heggen en beginnend met een stijlvol elektrisch toegangshek, een parkeerterrein, twee separate landerijen met fraaie Drentse landhekken, een boomgaard om heerlijk te vertoeven, een bosperceel, een paardenbak (60x20 meter), een sportveld en een parkachtig gedeelte met jonge aanplant en een poel.

Het erf direct rond de boerderij is op passende wijze verhard met deels Drentse keien. Vanaf het land is een tweede uitgang gerealiseerd die u direct toegang tot "het Dwingelderveld" geeft, kortom uitstekende uitrij-mogelijkheden.
Dit object wordt zeer verzorgd bewoond en onderhouden en combineert op een sublieme wijze hedendaags comfort met de sfeer van vroeger.

Een NSW-landgoed biedt overigens meerdere fiscale voordelen.

Belangstelling? Bel ons en maak een afspraak, wij leiden u graag rond!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
458 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
135 m²
Bruto inhoud
1.150 m³
Perceeloppervlakte
59.218 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, stoomcabine, wastafelmeubel, whirlpool
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, jacuzzi, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine, zonnepanelen, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dwingeloo
Sectie
M
Perceel
2374
Oppervlakte
26773 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dwingeloo
Sectie
M
Perceel
2375
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dwingeloo
Sectie
M
Perceel
2294
Oppervlakte
31605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 50 x 50 m
Oppervlakte
2500 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stroovledder 15 Dwingeloo

naar Stroovledder 15 Dwingeloo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object