Verkocht

De Ryge 40 Nijeveen

Omschrijving

Op een prachtige vrije locatie aan een groene zone gelegen DESIGN VILLA met FRAAIE BIJGEBOUWEN op een mooie kavel van maar liefst 593 m┬▓ grond. Deze recent gebouwde villa (2019) is gasloos en voorzien van een label A+++ d.m.v. volledige isolatie, warmtepomp, 24 zonnepanelen en zonnecollectoren incl. zonneboiler.

Indeling
Begane grond: prachtige royale entree met hoogtewerking en vide, garderobenis, modern gastentoilet met fontein en taatsdeuren naar de living. De sfeervolle en speels ingedeelde living is voorzien van tuindeuren en een houtkachel. Fantastische ruimtelijke, tuingerichte woonkeuken met meerdere schuifpuien naar het zonnige royale terras. De stijlvolle woonkeuken met kookeiland is voorzien van veel kastruimte, keramisch aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (inductiekookplaat met 4 zones en bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, koffieautomaat, combi-oven, koelkast en vriezer). Praktische bijkeuken/technische ruimte met tuindeur en een separate werkkamer.

1e verdieping
Via de stijlvolle trap bereikt u deze verdieping met vide/overloop met dakramen, 2 ruime slaapkamers en de fantastische masterbedroom met inloopkast en vaste kast, fraaie badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en een ligbad.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare ruime bergzolder met witgoedaansluitingen.

Deze design-woning blinkt uit in materiaalgebruik en afwerking. Vloerverwarming, betonnen vloeren op begane grond en 1e verdieping, hoge (schuif)deuren, uitgebalanceerde verlichting en lichtinval. Aan de buitenzijde springen de strakke dakafwerking met geïntegreerde zonnepanelen en de combinatie van fraai metselwerk met houten gevelafwerking in het oog.

De woning wordt omgeven door een zeer verzorgde tuin. Meerdere zonneterrassen, veel privacy en twee fraaie bijgebouwen. Aan de voorzijde zijn een zeer royale oprit met diverse parkeerplaatsen en een bijgebouw met carport en berging gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich het royale zonnige terras op het zuidwesten gelegen dat is voorzien van diverse elektrische bedienbare zonneschermen en een fraai aangelegde tuin met berging. De achtertuin grenst aan een groene zone met waterpartij waardoor veel privacy is gewaarborgd.

Het geheel is gelegen in de meest recente nieuwbouwwijk van Nijeveen. Alle voorzieningen, een uitstekende bereikbaarheid t.o.v. de A32 en A28 en prachtige natuurgebieden (Havelte en Giethoorn) “om de hoek”, completeren het ideale plaatje.

Bijzonderheden:
– Gasloos en voorzien van label A+++ middels volledige isolatie, warmtepomp, 24 zonnepanelen en zonnecollectoren incl. zonneboiler.
– Waterontharder.
– Onderhoudsvriendelijk door kunststofkozijnen.
– Voorzien van elektrische bedienbare screens en zonneschermen.
– Royale tuin met terras op het zuidwesten gelegen.
– Instapklaar!

Belangstelling voor dit unieke villa? Maak een afspraak, wij leiden u graag rond!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
593 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Zonneboiler, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nijeveen H 1340
Oppervlakte
593 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NEV00-H-1340

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
De Ryge 40
Nijeveen