Verkocht

Dijkhuizen 107 -107A Ruinerwold

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen STATIGE GEHEEL GERESTAUREERDE HERENBOERDERIJ met groot bijgebouw en weiland, totaal ruim 4.400 m² grond. Bouwjaar 1896, in 2002 geheel met oog voor detail en met respect voor de historie gerestaureerd.
Het gehele complex bestaat uit de bijna 40 meter lange boerderij met herenhuis en ruime deel, een bijgebouw met daarin een luxe gastenverblijf en garageruimte voor meerdere auto’s, een stijlvol erf en tuin met dito beplanting en bestrating en een weiland.

Het geheel beschikt over 2 huisnummers, het hoofdgebouw nr. 107 en het bijgebouw 107A. De gemeente heeft aangegeven mee te willen werken aan het toekennen van een woonbestemming aan 107A. Verkoper heeft reeds een principe verzoek ingediend, die nu in behandeling is bij de gemeente De Wolden. Een werkelijk uniek object waardoor dubbele bewoning, een combinatie van woon en werken of mantelzorg tot de mogelijkheden behoort.

Indeling van het herenhuis nr. 107;
centrale entree/gang met marmeren vloeren en prachtig omlijste deuren, garderobe, toilet, sfeervolle woonkamer met schouw en binnenluiken, ruime woonkeuken met schouw, Belgisch hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (Boretti gasplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, vriezer en een combi magnetron), kelder, masterbedroom met schouw en garderoberuimte, 2 kinderslaapkamers en een luxe badkamer voorzien van dubbele v.w.t., toilet, inloopdouche en ligbad.
1e verd.: zeer ruime werk-/logeer- of slaapkamer met imposante dakkapel en drie bergzolders.

De prachtige pompstraat vormt een verbinding met de eveneens imposante “deel”. Niet alleen zijn hier de bouwkundige kwaliteiten duidelijk zichtbaar maar biedt deze enorme ruimte vele, vele mogelijkheden.
Het hoofdgebouw is deels met riet en deels met zeer bijzondere Lucas IJsbrand pannen gedekt. Slechts een voorbeeld van de vele authentieke en/of gerestaureerde elementen die dit object rijk is. Het geheel is aangewezen als rijkmonument wat u fiscale voordelen oplevert. Wij vertellen u graag meer over deze voordelen en de bijbehorende mogelijkheden.

Indeling van het bijgebouw nr. 107A;
Naast de boerderij staat het bijgebouw (van steen met pannen gedekt) van ca. 23×7 meter met daarin een volledig, riant, verwarmd en geïsoleerd gastenverblijf (entree, toilet, woonkamer, slaapkamer, open keuken, inloopkast en een badkamer) en een mooie werkplaats/garage voor meerdere auto’s.

De gebouwen worden omringd door het stijlvolle erf met een mooie en bijpassende beplanting/tuin. Het weiland ligt naast de boerderij en maakt het houden van dieren tot de mogelijkheden.

Het geheel ligt aan de rand van het dorp zodat u alle voordelen die het dorp en de korte afstand naar Meppel biedt combineert met landelijk, bijzonder sfeervol en ruim wonen.

Een lust voor het oog!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
360 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceel
4.462 m²
Inhoud
3.000 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ruinerwold F 3018
Oppervlakte
4462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNW00-F-3018

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Dijkhuizen 107 -107A
Ruinerwold