Verkocht

Dorpsstraat 31 Nijeveen

Omschrijving

Op een geweldige locatie midden in het dorp maar toch rustig gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GARAGE, OVERKAPPING en authentiek BAKHUISJE op een ruime kavel van maar liefst 2.919 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1912, maar in 2011 geheel gerenoveerd tot een zeer royale woning met veel privacy. Meerdere slaap-/werkkamers en badkamers op de begane grond!

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met hoogtewerking, toilet met fontein (2011), woonkamer met authentieke schouw voorzien van houtkachel en verhoging (voormalige opkamer) met daaronder de praktische kelder (stahoogte) met originele tegelvloer. Eetkamer met schouw en toegang tot de ruime keuken met veel opbergruimte die is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Masterbedroom met privé-badkamer bestaande uit wastafelmeubel, toilet en ligbad, moderne bijkeuken (2011) met witgoedaansluitingen, gastenbadkamer (2011) met inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming, twee slaap-/werkkamers waarvan 1 met aanrechtblad, koelkast en magnetron. De zeer riante deel/berging beschikt over een krachtstroomaansluiting en omvat o.a. een werkplaats en toegang tot de ruime bergzolder. De deel is naast berging zeer geschikt voor het creëren van een extra woonruimte of een combinatie van wonen en werken.

Verdieping: grote overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer die eenvoudig is op te delen in twee kamers. De slaapkamer beschikt over een grote inloopkast.

De boerderij is deskundig verbouwd/gerenoveerd en goed geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming waarbij de authentieke sfeer van de boerderij behouden is gebleven.

Achter de boerderij staat een grote werkschuur/garage (ca. 70 m²) ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen. Het naast gelegen praktische bakhuisje is voorzien van elektra en een fraaie overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden. De woning is gelegen aan de Dorpsstraat op loopafstand van alle winkels, aan de achterzijde ervaart u een oase van rust in de heerlijke tuin. Deze fraai aangelegde en verzorgde tuin biedt veel privacy en is opgedeeld in meerdere afdelingen bestaande uit terrassen, fruitbomen, houtstek, heggen, bloemen borders en (speel) gazon, alles omgeven door een diversiteit aan bomen.

Het geheel is gelegen aan de Dorpsstraat en combineert alle voorzieningen van het dorp op loopafstand met een rustige bijna landelijke ligging. Daarnaast zijn diverse water-/natuurgebieden binnen enkele minuten te bereiken; het bosrijke gebied van Havelte ten oosten van Nijeveen en het waterrijke Giethoorn ten westen. Tevens zijn de diverse uitvalswegen (A28 en A32) makkelijk en snel bereikbaar. Kortom een verrassende royale boerderij in een leuk dorp!!!

Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
121 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
2.919 m²
Inhoud
1.891 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nijeveen I 598
Oppervlakte
856 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NEV00-I-598
Perceelnaam
Nijeveen I 599
Oppervlakte
2063 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NEV00-I-599

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Dorpsstraat 31
Nijeveen