Verkocht

Dwarsgracht 46 Giethoorn

Omschrijving

In 2001 (met oog voor detail) nieuw gebouwde SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met GARAGE, GASTENVERBLIJF en BOTENHUIS op een ruime kavel van maar liefst 1.616 m2 grond. Zowel met de boot als met de auto bereikbaar!

Indeling: entree met ruime hal en vaste kasten, gastentoilet met fontein, sfeervolle living met gebinten, fantastische schouw met open haard, houten vloerdelen en tuindeuren, royale woonkeuken in het voorhuis met antieke schouw, estriken, “witjes” en voorzien van een granito aanrechtblad met een stijlvolle handgemaakte keukeninrichting, een fraai en stoer Lacanche fornuis en alle denkbare inbouwapparatuur (kookplaat, Quooker Cube, wasemkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser), praktische bijkeuken met aanrechtblad, witgoedaansluitingen en een volledige kastenwand met wijnkoeler, twee slaap-/werkkamers met tuindeuren naar het terras en waarvan er 1 is voorzien van een badkamer met wastafel en een douche.
1e verd.; overloop, masterbedroom met kastenwand en airco, separate dressing, berging en een royale badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, urinoir en een dubbel wastafelmeubel.

Deze sfeervolle boerderij is naast prachtige details (eiken binnenluiken, bakeliet schakelmateriaal etc.) tevens voorzien van alle moderne comfort zoals vloerverwarming, airco, volledige isolatie (energielabel A), glasvezelaansluiting etc. etc.
Daarnaast is er een lidmaatschap van een energie coöperatie (zonnepanelen) dus lage energielasten.

In de tuin is een prachtig en eveneens stijlvol bijgebouw (ca. 7×10 meter) aanwezig waarin drie afdelingen aanwezig zijn, te weten;
– een garage/berging
– een gastenverblijf met een entree, geïsoleerde wijnkamer, overloop, woonkamer met keukenblok, slaapkamer en een badkamer voorzien van toilet, douche en een wastafel
– een prachtig botenhuis voorzien van elektrische roldeur en takel.
Naast het botenhuis is nog een afdak voor een punter aanwezig. Het bijgebouw is geïsoleerd en verwarmd.

Het terrein om de boerderij en het bijgebouw bestaat uit een fraai aangelegde tuin met verschillende afdelingen. Een ruime parkeerplaats met ruimte voor meerdere auto’s aan de achterzijde, fraaie zonneterrassen, een bakhuisje en een heerlijk riet gedekte theekoepel om te genieten van de lange zomeravonden en twee royale aanlegsteigers.

Het geheel is gelegen in het beschermde dorpsgezicht van het fraaie Dwarsgracht direct gelegen in Nationaal Park De Weerribben/Wieden met bijzonder goede uitvaarmogelijkheden.

Prachtige materialen, rust, luxe, sfeer, perfectie en kwaliteit zijn de keywords van dit unieke object.

Kortom wonen in een authentieke sfeer met alle moderne comfort in een prachtig natuur-/watergebied!

Optioneel zijn er nog 4 garages op loopafstand bij te kopen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 maart 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Riet
Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.616 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Giethoorn E 1908
Oppervlakte
1301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GHN00-E-1908
Perceelnaam
Giethoorn E 1910
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GHN00-E-1910
Perceelnaam
Giethoorn E 1831
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GHN00-E-1831

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, zonneterras

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken