Dwingelderdijk 39 Dwingeloo

Aan een brinkje van een buurtschap vlakbij Dwingeloo en Diever staat deze royaal gelegen WOONBOERDERIJ met vrijstaande SCHUUR en BAKHUISJE op een ruime kavel van 945 m² grond. Bouwjaar 1920. Meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond!

Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, woonkamer met gashaard en uitzicht op de besloten en zonnige tuin. Een praktische kelder met provisieruimte, een half open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, extra gaskachel en afzuigkap. Beneden is ook een masterbedroom met eigen badkamer die is voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Er is een 2e ruime woonkamer in de voormalige ‘deel’ van de boerderij voorzien van vloerverwarming en houtkachel, er is een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kast, riante berging/werkruimte en er is ook een tweede badkamer met douche en wastafel bij de achteringang.

1e verd.: opgang vanuit de hal/entree, overloop, 3 slaapkamers voorzien van dakraam en 1 slaapkamer daarvan voorzien van wastafel. Aan het einde van de hal een toilet met fontein. Een extra opgang vanuit de achterste werkruimte komt uit op een royale bergzolder met mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap- of werkkamers.

2e verd.: middels een vaste trap bereikbare bergzolder.

De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten en is voorzien van meerdere terrassen, een bakhuisje en een royale vrijstaande schuur die voorzien is van een betonnen vloer en elektra. De riante woning kan van binnen een up-date gebruiken, dan heeft u een prachtige woning! En door de indeling met meerdere kamers en opgangen op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor meerdere doeleinden (dubbele bewoning, mantelzorg, B&B of een combinatie van wonen en werken).

De woning leent zich uitstekend voor verduurzamen. Naast centrale verwarming zijn er maar liefst 3 mogelijkheden voor een houtkachel. Eén houtkachel is al in gebruik in de ruime kamer van de deel. Voordeel van deze aansluitingen en luchtafvoer zijn dat je per vertrek kunt verwarmen. Verder is het dak van het voorhuis geïsoleerd alsook het voorhuis zelf. Het dak van het achterdeel leent zich uitstekend voor isolatie. Hier valt op eenvoudige wijze veel winst te behalen met verder isoleren. Ook is er alle ruimte op dak om zonnepanelen op het zuiden te plaatsen. Fijn detail is bovendien dat het keuken(warm)water al werkt op een zeer efficiënte kleine boiler. Er zijn goede mogelijkheden ter verduurzaming van de woning en controle op kosten van energie.

Het geheel is gelegen op een typisch Drentse driesprong aan een brinkje in een buurtschap tussen Dwingeloo en Diever. Uitstekend bereikbaar en op korte afstand van de voorzieningen die beide dorpen te bieden hebben en natuurlijk de twee nationale parken, waaronder het Dwingelderveld!

Laat u verrassen en maak een afspraak!