Hooivaartsweg 10 Gersloot

Direct nabij doorgaand vaarwater en het natuurgebied De Deelen, in een landelijke omgeving en op een rustige locatie gelegen CHARMANT VRIJSTAAND LANDHUIS met FRAAIE SCHUUR en DRIEDUBBELE CARPORT op een ruime kavel van maar liefst 2.850 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1934 en daarna meerdere malen verbouwd. De laatste, grote verbouwing/modernisering heeft plaats gevonden in 2007/2008. Ten tijde van die verbouwing is de woning volledig aangepast aan het hedendaagse wooncomfort (zeer hoogwaardig geïsoleerd, aluminium kozijnen met HR++ glas, een luxe en complete keukenopstelling en v.v. bijzonder fraai sanitair). Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen geplaatst dus lage energielasten.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met trapopgang, toilet met fontein, meterkast (volledig vernieuwd), een prachtige en royale slaap-/werkkamer (ca. 26 m²) met dubbele tuindeuren en een douchecabine, tuingerichte living met schuifpui naar het terras, speksteenkachel en een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen, riante woonkeuken (suitedeuren tussen de living en woonkeuken) met alle inbouwapparatuur (kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast en een magnetron) en een praktische bijkeuken met extra aanrechtblok, alle witgoedaansluitingen en een extra buitendeur.

1e verdieping:
speelse en ruime overloop met grote dakkapel en ruimte voor een werkplek, separaat toilet, c.v-kast, twee royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een heerlijke sauna.

Deze leuke en sfeervolle woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van een prachtige stijlvolle houten afwerking aan de binnen- en buitenzijde.

Naast de woning is een grote schuur van ca. 8,5 x 8,5 meter aanwezig. Deze stijlvolle schuur is voorzien van een betonvloer, isolatie en een ruime bergzolder. Een prachtige en ruime schuur die voor meerdere doeleinden geschikt is.
Aansluitend is een fraaie carport gerealiseerd t.b.v. de stalling van maar liefst drie auto’s. De 16 zonnepanelen zijn op de carport gesitueerd.

De gebouwen worden omgeven door een prachtige en zeer verzorgde tuin (totale perceel grootte 2.850 m²) die is opgedeeld in verschillende afdelingen. De prachtige oprijlaan vanaf de dijk, door het elektrisch bediende toegangshek, naar de ruime parkeermogelijkheden op het erf. Een prachtig grasgazon, een indrukwekkende vijverpartij met vlonderterras, stijlvolle borders, alles is even verzorgd en met liefde onderhouden.

Het geheel is gelegen op een prachtige en rustige locatie waar het woord natuur volledig recht wordt gedaan; aan de voorzijde het doorgaande vaarwater De Hooivaart met op korte afstand van de woning (bij het Trip Gemaal, op een paar honderd meter afstand) zijn goede mogelijkheden voor het afmeren en aanleggen van uw boot. Via de Hooivaart is het prachtige merengebied van Fryslan gemakkelijk bereikbaar.

Aan de noordzijde van De Hooivaart is het Natuurgebied De Deelen met een rijke flora en fauna, rietlanden en petgaten gelegen. Door het gebied lopen wandelroutes en een fietspad voert langs De Deelen naar Heerenveen. Dankzij grote aantallen water- en moerasvogels heeft het gebied de internationale beschermde status van ‘wetland’.

Kortom een zeer charmante woning met fraaie bijgebouwen op een geweldige locatie, jij woont waar anderen recreëren!!!

Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!