Verkocht

Jonenweg 21 Giethoorn

Verkocht

Omschrijving

UNIEK, in alle jaargetijden een paradijselijk plek!

Op één van de allermooiste locaties van N.W. Overijssel, bij het bekende fietspontje van Jonen, staat deze nieuwgebouwde (2001) ROYALE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAAND BIJGEBOUW en AANLEGSTEIGER op een kavel van maar liefst 915 m².
Twee parkeerplaatsen voor een auto aan de overzijde van de Walengracht (ca. 40 meter) en 1 aanlegplaats voor een boot zodat u naast het gebruik van het pontje ook zelf kunt overvaren. Aan de zijde van de Cornelisgracht is een eigen nieuwe (2018) aanlegsteiger van maar liefst 40 meter lengte aanwezig.

Optimale rust en privacy, prachtige vergezichten over water, rietlanden en landerijen met boswallen!

Indeling woonboerderij: ruime hal/entree, toilet met fontein, fantastische living met grote vide voor werkplek/kantoor, houtkachel, schuifpui naar terras en uitzicht over de weilanden achter Jonen, riante woonkeuken met schitterend uitzicht over de Cornelisgracht en de achtergelegen rietlanden en voorzien van alle Miele inbouwapparatuur en een stoer AGA fornuis, praktische bijkeuken met extra aanrechtblad, witgoedaansluitingen, ingebouwde vriezer en wasbak en een fraaie masterbedroom met walk-in-closet en een luxe, stijlvolle badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
1e verd.: ruime vide met bibliotheek/werkplek, toilet met fontein, twee zeer royale slaapkamers met hoogtewerking waarvan 1 met privé badkamer die is voorzien van een wastafel en douche. Separate technische ruimte.

Het bijgebouw betreft een stijlvolle rietgedekte schuur (ca. 50 m²) met een heerlijk overdekt terras, maar ook een functionele zolder en een bijzonder groot souterrain van maar liefst ca. 80 m². Het bijgebouw biedt vele mogelijkheden voor werkruimte, gastenverblijf, B&B of hobbyruimte.

Rondom deze fantastische woonboerderij (in een beschermd dorpsgezicht) ligt een fraai aangelegde landschapstuin met een groot, in cement gelegd terras, gazon, waterpartij en de imponerende aanlegsteiger. Deze 40 meter lange eigen aanlegsteiger (in 2018 geheel gerealiseerd) loopt langs de Cornelisgracht over de hele lengte van de kavel en is voorzien van verlichting en een anti slipvoorziening. Watersportmogelijkheden in optima forma!!

Bij de bouw van deze schitterende boerderij zijn hoogwaardige materialen gebruikt zoals veel RVS, Miele inbouwapparatuur, glazen deuren, natuursteen etc. en de boerderij is tevens voorzien van en glasvezelaansluiting.
Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en heeft een woonoppervlakte van ca. 210 m².

Over Jonen gaan we je niets vertellen, dat moet iedereen zelf ervaren, maar wat vast staat is dat de locatie uniek en dus zeldzaam is en dat midden in het prachtige natuur- en merengebied met verbinding naar open water.

Kortom een fantastisch object in een even fantastische en unieke ambiance!!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
9 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
130 m²
Perceel
915 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, hete lucht verwarming, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Giethoorn D 2366
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GHN00-D-2366

Buitenruimte

Liggingen
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Jonenweg 21
Giethoorn