Onder bod

Kolfstraat 35 Groningen

Omschrijving

Aan de één van de gezelligste straatjes van de Plantsoenbuurt gelegen gemoderniseerde SCHIPPERSWONING met BERGING en sfeervolle ACHTERTUIN, aan de rand van het Noorderplantsoen nabij diverse eetgelegenheden en alle voorzieningen die de binnenstad rijk is.

Indeling:
Begane grond; entree/hal met modern toilet en fontein (2017), sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, schouw, praktische vaste kast en tuindeur naar het terras, half open keuken (2017) met stoer Falcon fornuis met maarliefst 5 pitten, 2 ovens en een grill, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vries combinatie. In 2017 is er aan de achterzijde een berging gerealiseerd met witgoedaansluitingen.

Verdieping; overloop met dakraam, aan de voorzijde gelegen slaapkamer met dakkapel en vaste kast, smaakvolle badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, aan de achterzijde is een 2e slaapkamer gelegen met vaste kast en dubbel dakraam die is om te vormen naar een klein balkon.

De woning is vanaf 2017 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, CV-ketel, badkamer en berging. Deze sfeervolle schipperswoning is instap klaar met behoud van veel authentieke elementen zoals de hoge plafonds en schouw en beschikt daarnaast over veel opbergruimte door de verschillende vaste kasten.

Vanuit de woonkamer bereik je de besloten stadstuin waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden. Naast de stadtuin is het fraaie en groene Noorderplantsoen en de binnenstad op steenworpafstand gelegen. Een supermarkt, winkels, barretjes en restaurants het is allemaal in de straten rondom de woning gelegen. Een combinatie van een rustig wonen nabij het groen met alle gemakken van de binnenstad op loopafstand typeren deze woning.

Benieuwd naar deze leuke woning? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 september 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Groningen D 4425
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GNG00-D-4425

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Kolfstraat 35
Groningen