Koningin Wilhelminalaan 47 Wilhelminaoord

vraagprijs € 698.000 k.k.

Omschrijving

Zoekt u rust, ruimte en natuur? En wilt u duurzaam wonen met nog volop keuzemogelijkheden in sanitair, keuken en tuininrichting? Dan is dit uw kans!
Op een historische locatie, aan de Koningin Wilhelminalaan in Wilhelminaoord gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS (in afbouw fase) met een CARPORT en RUIME BERGING op een mooie kavel van maar liefst ca. 7.500 m² grond. Deze zeer comfortabele, energiezuinige woning ligt in een uniek stukje Nederland, het gebied van de Maatschappij van Weldadigheid (UNESCO Werelderfgoed).

De vrijstaande woning is een variant op “Koloniewoning van de Toekomst”. Een moderne en duurzame uitvoering van de vroegere koloniewoningen en met slaap- en badkamer op de begane grond!

Van de oorspronkelijke woning zijn alleen de fundering en een deel van de buitengevel intact gebleven, een geheel nieuwe volledig geïsoleerde en energie neutrale woning zijn vanuit deze basis gerealiseerd!!
Gezien de (af)bouwfase waarin de woning verkeerd zijn er diverse stelposten en dus keuzemogelijkheden om uw paradijsje te realiseren. Verwachte opleving van de woning is najaar 2022.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vide en meterkast, toilet met fontein, praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en verdeler vloerverwarming, heerlijke ruime tuingerichte living met schuifpui en een fantastisch uitzicht over de tuin naar het bos, open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met luxe badkamer en een extra slaap-/werkkamer.

1e verdieping:
overloop/vide, twee zeer royale slaapkamers en een technische ruimte.

Deze aantrekkelijke woning beschikt over een aardwarmte-koelinstallatie. Er is vloerverwarming op de begane grond. De zonnecollector met zonneboiler zorgt voor warm water. De stroom wordt opgewekt door 24 zonnepanelen. Er is een uitgebalanceerd ventilatiesysteem voor een comfortabel binnenklimaat in de zomer (koeling indien nodig) en winter (verwarmen). Dit alles zorgt voor een bijna energieneutraal verbruik!!

Naast de woning staat het fraaie bijgebouw van ca. 50 m² met daarin een carport en een ruime gesloten berging.

De woning wordt omgeven door het fraaie perceel grond en is gelegen tegen een bosperceel waardoor er optimale privacy wordt verkregen. De tuin kan nog geheel naar eigen inzicht worden aangelegd. De kavel is dermate ruim dat zelfs het houden van (klein)vee tot de mogelijkheden behoort.

De kavel van ca. 7.549 m² wordt uitgegeven in erfpacht waarvoor u een jaarlijkse canon betaald, hiermee draagt u bij aan het behoud van een uniek stukje Nederlandse geschiedenis.
De canon bedraagt € 7.014,18 (prijspeil 2022) per jaar, jaarlijks vindt er een canonindexering plaats.

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kunt u op de website komen waar u alle informatie en de brochure van deze woning kunt inzien.

Een zeer comfortabele, duurzame, vrijstaande woning op uniek landelijke locatie!

Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
127 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
7.549 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Driedubbel glas, hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Aardwarmte, warmtepomp
Warm water
Zonneboiler, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vledder H 2521
Oppervlakte
7549 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
VDR00-H-2521

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Koningin Wilhelminalaan 47
Wilhelminaoord
vraagprijs € 698.000 k.k.