Verkocht

Kooimanstraat 1 Wilhelminaoord

Omschrijving

Met een vrij uitzicht over de groene brink in Wilhelminaoord gelegen ENERGIEZUINIGE ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met 13 ZONNEPANELEN en hybride warmte installatie, slaap-/werkkamer op de begane grond op een ruime kavel van 381 m², bouwjaar 2020!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, ruime zonnige woonkamer met erker, praktische vaste kast en vrij uitzicht over de groene brink, luxe uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren naar het terras en alle inbouwapparatuur (4 zones inductiekookplaat met bladafzuiging, XL koelkast, oven en een vaatwasser) en een werk-/slaapkamer met eigen opgang.

1e verdieping: een ruime en lichte overloop met raampartij, 2 mooie ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een riante inloopkast wat voorheen een 3e slaapkamer was. Een luxe badkamer met vloerverwarming voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

2e verdieping: middels een vaste trap bereikbare overloop met witgoedaansluitingen, technische installaties en veel bergruimte door de praktische knieschotten. Het realiseren van 1 of 2 mooie slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van strakke afwerking en vloerverwarming op de gehele begane grond en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en boeidelen dus geen schilderwerk! Een zeer ruime woning doordat het hoogbouw betreft dus rechte gevels op de verdieping.

Achter de woning is een diepe en brede tuin gelegen die veel privacy biedt en beschikt over een heerlijk zonneterras. In de tuin is een praktische schuur gelegen voor opslag cq. berging. In de tuin staan diverse fruitbomen. Aan de voorzijde is een mooie oprit aanwezig die ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Het geheel is gelegen aan de rand van de brink in een ruim opgezette woonwijk aan een rustige straat met een prachtig vrij uitzicht. Het aantrekkelijke Wilhelminaoord ligt temidden van op wandelafstand gelegen natuurgebieden. Dorpen als Vledder met alle voorzieningen, het toeristische Frederiksoord en Steenwijk met een NS-station en de A32 zijn zeer nabij gelegen.

Kortom een royale, goed geïsoleerde woning waar je zo in kunt!

Interesse? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie en het inplannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
156 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vledder K 1813
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VDR00-K-1813
Perceelnaam
Vledder K 1884
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VDR00-K-1884

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
188 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Kooimanstraat 1
Wilhelminaoord