Verkocht

Leeuwte 28 Ruinen

Omschrijving

Fraai en vlakbij Nationaal Park het Dwingelderveld en de dorpskern van Ruinen gelegen GEHEEL GERENOVEERDE WOONBOERDERIJ met dubbele carport, stijlvolle grote garage/schuur, prachtige veranda met berging en een geheel omheind weiland op totaal 3.409 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1955, vanaf 2003 gerenoveerd en in 2021 zijn de masterbedroom met badkamer op de begane grond gerealiseerd en is de living vergroot met een serre!!

Indeling:
ruime entree/hal met vide en garderobe, toilet met fontein, heerlijke living aan de achterzijde van de boerderij (zuiden) met schouw, tuindeuren, stijlvolle serre (2021) en een uitzicht op het weilandje, woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een geweldig vrij uitzicht en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een gashaard, een kookeiland en alle inbouwapparatuur (stoer Boretti fornuis, wasemkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer), handige kelderkast, bijkeuken met aanrechtblad en witgoedaansluitingen en de masterbedroom met badkamergedeelte (ook 2021) die is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming.

1e verd.; overloop/vide, 3 mooie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet en een dakraam.

Deze sfeervolle woning is deels voorzien van vloerverwarming, een glasvezel aansluiting en het dak is in 2017 geheel vernieuwd met airflex isolatieplaten en nieuw riet.

Op het fraaie erf, dat is bestraat met waaltjes staan de prachtige bijgebouwen. Deze bestaan uit een nieuwe vrijstaande geïsoleerde garage/schuur met zolder en werkplaats, een dubbele carport, een camper carport en een heerlijke royale in eikenhout uitgevoerde veranda om van de lange zomeravonden te genieten.
Daarnaast zijn er een hertenkampje (geheel omheind weilandje) met nachthok en nog een kippenhok aanwezig.
Voor paardenliefhebbers zijn er rechtstreekse uitrijmogelijkheden naar het Dwingelderveld.

Het geheel is gelegen op een hoek aan een rustige weg op korte afstand van het leuke brinkdorp Ruinen, maar ook de A28 en Hoogeveen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het prachtige vrije uitzicht aan de voorzijde completeert het unieke plaatje.

Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
192 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
3.409 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ruinen L 317
Oppervlakte
3409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNN02-L-317

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Leeuwte 28
Ruinen