Verkocht onder voorbehoud

Lhee 96 Dwingeloo

Omschrijving

Aan een rustige weggetje in het idyllische Lhee gelegen WOONBOERDERIJ met GROTE GARAGE/SCHUUR op een mooie kavel van maar liefst 2.030 m². Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900, in de 70-er jaren verbouwd en nu in afwachting van een nieuwe eigenaar die zijn/haar plannen voor een droomboerderij willen waarmaken.

Entree met meterkast en een vaste kast, toilet met fontein, keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, magnetron), kelder en een vaste kast, woonkamer aan de voorzijde van de boerderij met open haard, douche met witgoedaansluitingen en drie slaapkamers met wastafel.

Via een vlizotrap verkrijgt men toegang tot de grote zolderruimte, waar zich tevens de CV-ketel bevindt.

Deze sfeervolle rietgedekte boerderij (riet is recent gerenoveerd) wordt omgeven door een royale en besloten tuin met daarin de vrijstaande stenen garage met schuur van ca. 45 m². Het riet van dit fraaie bijgebouw is in 2020 vervangen. In het schuurgedeelte bevindt zich een werkplaats met gaskachel en een wateraansluiting.
De tuin is verder voorzien van gazon, borders, een bijzondere zitkuil en een notenboom. De kavel biedt tevens mogelijkheden tot het houden van (klein)vee.

Het geheel is gelegen in het lommerrijke Lhee, een dorpje met kleine weggetjes met verspreid in het landschap rietgedekte woonboerderijen en weilandjes, met een gemengde populatie, gezellige horeca en een speeltuin. En dat op nog geen 5 minuten lopen van Nationaal Park “het Dwingelderveld” en op korte afstand van het leuke brinkdorp Dwingeloo met de mooiste Brink van Drenthe.

Kortom een leuke, knusse woonboerderij op een wereldplek en ideaal om naar eigen inzicht en wensen je droom te realiseren!

Belangstelling? Maak een afspraak, wij leiden je graag rond.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
2.030 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1987, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dwingeloo M 2526
Oppervlakte
2030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DGL00-M-2526

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Lhee 96
Dwingeloo