Oeverlandenweg 34 + 34a Staphorst

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK!!!
Aan de rand van Meppel, geheel vrij gelegen ROBUUSTE WOONBOERDERIJ met PRACHTIGE SCHUREN, GASTENVERBLIJF, GROTE GARAGE op een mooie kavel van maar liefst 4.144 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1936, maar gerenoveerd (2013) en met heel veel “binnenruimte”. Ideaal voor werken aan huis, mantelzorg, samengestelde gezinnen of gewoon om lekker ruim te wonen. Ga je mee naar binnen?

Indeling:
Begane grond; ruime entree met garderoberuimte, fraai trappenhuis met dakraam, toilet met fontein en urinoir, speelse living met erker, houtkachel, tuindeur en prachtige vergezichten en suitedeuren naar de woonkeuken met inbouwapparatuur (combi magnetron, kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en een vaatwasser), bijkeuken met witgoedaansluitingen, aanrechtblok en tuindeur, ruime kelder, praktische kantoorruimte/werkkamer, ruime “deel” met veel mogelijkheden, en royale inpandige werkplaats en aaneengesloten schuur met een unieke indeling. Deze podiumzaal met toilet, bar en entresol geeft je fantasie alle ruimte; van familieoptredens en feestjes tot huisconcerten en van hobbyruimte tot B&B, alles is hier mogelijk!
1e verd.; vide, separaat toilet, maar liefst 8 slaapkamers en 2 badkamers(een met dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche en een badkamer voorzien van wastafel en een douche) en heel veel bergruimte.
2e verd.; zeer ruime bergzolder.

Deze stoere boerderij is o.a. voorzien van isolatie, 18 zonnepanelen (dus lage energielasten) en airco, maar ook karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen, suite deuren en een prachtig trappenhuis.

Het aparte gastenverblijf bestaat uit een woonkamer, open keuken met slaapzolder en een badkamer voorzien van wastafel, toilet en een douche. Het gastenverblijf is tevens voorzien van een separate CV-ketel.

Aan de voorzijde staat op het ruime erf nog de zeer praktische en stijlvolle garage (12×5 meter), geschikt voor 4 auto’s en voorzien van dubbele elektrische toegangsdeuren.

De locatie is zeer bijzonder en volstrekt uniek. Enerzijds landelijk en rustig wonen naast een vogelbroedreservaat met veel mogelijkheden in en rondom de enorme gebouwen en een fantastisch vrij uitzicht en anderzijds wonen in de stad met alle voorzieningen en gemakken op loop- en fietsafstand.

Door ruimte en indeling is het object geschikt voor vele activiteiten. In ieder geval voor hen die van rust, ruimte en de stad houden.
Voor een juiste indruk is een bezichtiging aanbevolen. Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 mei 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
500 m²
Overige inpandige ruimte
308 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
4.144 m²
Inhoud
2.819 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, hete lucht verwarming, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Staphorst AQ 400
Oppervlakte
4144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SHT02-AQ-400

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oeverlandenweg 34 + 34a
Staphorst
Vraagprijs € 1.275.000 k.k.