Verkocht onder voorbehoud

Rijksweg 23 Uffelte

Omschrijving

Prachtig aan de Drentse Hoofdvaart gelegen HELFT van een WOONBOERDERIJ (voormalig café) met GASTENVERBLIJF/APPARTEMENT op een ruime kavel van maar liefst 3.056 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900, in fasen gerenoveerd. Unieke en royale living met bar!!!

Indeling begane grond woning:
Entree/hal (voorzijde) met een ruime (ca. 83 m²) en gezellige living met bar, diverse niveau verschillen, tuindeur naar de veranda en een houtkachel, zeer royale woonkeuken , ruime kelder en een toiletgroep met witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
overloop met dakraam, 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, badkamer voorzien van hoekbad, wastafel en een toilet en een CV-ruimte. Bergzolder.

Indeling appartement:
Privé zij-entree met gang en trapopgang, kleedkamer en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, toilet en een douche.

1e verdieping (split-level): overloop, toilet met fontein, heerlijke living met deur naar zeer ruim dakterras, open keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer.

Deze speelse boerderij is voorzien van 2 moderne Cv-ketels en 14 zonnepanelen.

Vanuit de living is via een tuindeur de heerlijke veranda bereikbaar met een prachtig uitzicht over het eigen weiland.
Op het ruime en sfeervolle erf zijn verder nog een carport, een houtstek en een prachtig stalgebouw aanwezig. Dit gebouw omvat 3 paardenboxen en 2 bergingen.
Vanaf het erf kom je in de tuin en het naastgelegen weiland, waardoor het houden van kleinvee/paarden tot de mogelijkheden behoort.

Het geheel is gelegen aan de rand van het authentieke dorp Uffelte, met vele wandel-, fiets en uitrijmogelijkheden. Maar ook Meppel en de A28/A32 zijn prima bereikbaar.

Kortom een unieke woning met veel mogelijkheden op een bijzondere locatie!!!
Voor hen die wat anders willen!!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
200 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
3.056 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Havelte M 1353
Oppervlakte
3056 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVT03-M-1353

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Zijtuin
2200 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Rijksweg 23
Uffelte