Verkocht

Ruinerweg 28 Koekange

Verkocht

Omschrijving

Op een mooie, vrije en “groene’ locatie, aan de rand van het dorpje Koekangerveld, gelegen KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE voormalige SCHOOLMEESTERSWONING met SCHUUR, OVERKAPPING en FRAAIE TUIN op een ruime kavel van 1.050 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1930, maar in 2017/2018 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van veel originele details.

Indeling:
Begane grond; Hal/entree met authentieke tegelvloer en trappenhuis met trapkast, modern toilet met fontein (2018), toegang tot de praktische kelder, sfeervolle zonnige woonkamer met hoge (balken)plafonds en karakteristieke erker. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, houtkachel en een vaste kast. Woonkeuken uitgevoerd in eiken en graniet met robuust 6-pits Smeg fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. Via de hal te bereiken werk-/slaapkamer met vaste kasten, praktische bijkeuken met provisieruimte, vloerverwarming, witgoedaansluitingen, tuindeur en 3 vaste kasten. Inpandig te bereiken royale schuur met openslaande deuren, elektra en een gaskachel. Achter de schuur is de fraaie overkapping (2014) gelegen waar u heerlijk kunt genieten van de rust, ruimte en de fraai aangelegde tuin.

Verdieping; Ruime lichte overloop met 3 slaapkamers waarvan 2 uitgevoerd met authentieke vaste kastenwand. 1 slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloop(regen)douche, ligbad en toilet en is geheel voorzien van vloerverwarming.

Zolder;
Middels een vlizotrap bereikbare royale afgetimmerde bergzolder.

De woning is in 2017/2018 nagenoeg geheel gerenoveerd vanaf casco en uitgevoerd met een alarminstallatie en camerasysteem. Tijdens de renovatie is de woning voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, muurisolatie, dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing. Kortom, een karakteristieke uitstraling met hedendaags comfort. Er is nog ruimte voor eigen inbreng doordat de woning op sommige onderdelen nog verder moet worden afgewerkt. De royale werk-/slaapkamer op de begane grond kan als 4e slaapkamer worden gebruikt maar is ook erg geschikt voor een combinatie van wonen en werken.

Het perceel beschikt over een ruime oprit, met veel parkeergelegenheid. De royale tuin beschikt over meerdere terrassen met veel privacy en een prachtig “groen” uitzicht. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorpje, dichtbij de voorzieningen van Koekange, Meppel en Hoogeveen. De A28 en A32 zijn op korte afstand gelegen. In de omgeving zijn er diverse natuurgebieden met veel wandel- en fietsroutes. Zo treft u op loop-/fietsafstand het bosgebied Echtenerzand en Boswachterij Ruinen.

Kortom een karakteristieke en sfeervolle woning op een ruime kavel met hedendaags comfort op een prachtige locatie!!
Is uw interesse gewekt? Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen, wij leiden u graag rond!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Perceel
1.056 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Wijk A 2897
Oppervlakte
953 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WIJ03-A-2897
Perceelnaam
De Wijk A 3055
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WIJ03-A-3055
Perceelnaam
De Wijk A 3054
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WIJ03-A-3054

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Ruinerweg 28
Koekange