Schotsweg 9 Staphorst

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Midden in de natuur, landerijen (Overijssels Landschap) en omgeven door het staatsbos gelegen ROYAAL LANDHUIS met SOUTERRAIN, TUINKAMER/VERANDA, DUBBELE CARPORT, GROOT VRIJSTAAND BIJGEBOUW met KELDER, HOUTEN SCHUUR en een sfeervol TUINHUIS. Met schitterende vergezichten en de rust van het nabijgelegen staatsbos geniet je hier volop van het buitenleven. De oorsprong is van 1853 en 1945 maar vanaf 2002 volledig nieuw gebouwd op het souterrain na. Een zeer goed onderhouden en goed geïsoleerde comfortabele woning (Energielabel A) met slaap- en badkamer op de begane grond op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.1 hectare!

Indeling;
Souterrain: het ruime souterrain biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Hier vind je een hal, provisieruimte, technische ruimte, berging, atelier en een hobbyruimte.

Begane grond: ruime hal/entree met garderobe-nis, toilet met fontein, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, hoogtewerking en een massieve eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling, daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste kast en sfeervolle speksteenkachel en prachtige vergezichten, de aangrenzende woonkeuken is een heerlijke plek met toegang tot de veranda, voorzien van glazen schuifdeuren – perfect voor lange avonden buiten, het hele jaar door, de keuken is van alle gemakken voorzien, met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast, bijkeuken met aanrecht, witgoedaansluiting en handige tuindeur, royale slaapkamer met vaste kasten wand en badkamer ensuite voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel en handige vaste kast, 2 slaapkamers beide met handige knieschotkastjes als bergruimte, dakkapel dakraam en allebei toegang tot de loggia, tweede badkamer met vloerverwarming, spiegel/wandverwarming, dubbele wastafel, whirlpool, toilet en inloopdouche, zeer royale master bedroom met praktische inloopkast, hoogtewerking en dakramen wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder.

Achter de woning staat het bijgebouw, een royale stenen schuur met grote kelderruimte (ca. 56 m²) en zolder. Het bijgebouw is voorzien van elektra-, water- en gasaansluiting en heeft een eigen cv-combiketel, kortom biedt dit gebouw vele mogelijkheden. Ook is er een 11 kWh oplaadpunt en een stal aanwezig.

Dit landhuis is volledig geïsoleerd, beschikt over 18 zonnepanelen en elektrische screens waardoor het geheel beschikt over een Energielabel A!! Daarnaast is er op de begane grond (op de slaapkamer na) voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort zeker in combinatie met de houtkachel. Met zijn energiezuinige karakter en comfortabele voorzieningen is de perfecte balans gevonden om duurzaam en stijlvol te wonen.

Op het ruime perceel bevinden zich prachtige bijgebouwen, in combinatie met de fraai aangelegde tuin is het bij uitstek de plek om te kunnen geniet en van het buitenleven. De veranda aan de zuidzijde van de woning is een heerlijke plek om genieten van een zonnige dag en biedt prachtige vergezichten die de omgeving rijk is. Daarnaast is er in de tuin een bron aanwezig met hydrofoorpomp (in de technische ruimte) om tijdens zomerse dagen met weinig neerslag de tuin te besproeien.

Ervaar de rust en ruimte middenin de natuur ‘Vledders – Lijerhooilanden’! Een prachtig natuurgebied met veel diversiteit in fauna en flora. Zo is dit jaar de voor Nederland zeldzame kraanvogel (paartje) het hele seizoen al gespot! Maar ook reeën en dassen zal je regelmatig aantreffen rondom de woning. Daarnaast kun je gebruik maken en genieten van het staatsbos wat aan overzijde van de weg ligt met uitgestrekte natuur en met schilderachtige wandel- fiets- en ruiterpaden, en geniet van de omliggende gezellige dorpskernen met lokale winkels en verse producten. Voor gezinnen zijn er goede scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Met een uitstekende bereikbaarheid naar de dorpen IJhorst, De Wijk en Nieuwleusen voor uw dagelijkse boodschappen en met 20 minuten in Zwolle en 10 minuten in Meppel is er een goede verbinding naar het zuiden, westen en het noorden van het land. Dit is de ideale plek om te wonen. Ontdek de perfecte balans tussen landelijke charme en moderne voorzieningen!

Kortom een prachtig landhuis in het buitengebied nabij IJhorst voor de ideale combinatie van rust, ruimte en gemakkelijke toegang tot de omringende natuurgebieden!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 november 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
215 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
135 m²
Perceel
11.025 m²
Inhoud
1.005 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, hete lucht verwarming, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Staphorst AR 352
Oppervlakte
2760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SHT02-AR-352
Perceelnaam
Staphorst AR 2379
Oppervlakte
8265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SHT02-AR-2379

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken