Onder bod

Solweg 1 Vledder

Omschrijving

In een bosrijke omgeving direct grenzend aan een natuur-/heidegebied gelegen GEHEEL VERBOUWDE WOONBOERDERIJ met VERANDA, GASTENVERBLIJF en TUINHUIS op een ruime kavel van 1.310 m² eigen grond. De boerderij is in 2008 geheel verbouwd en voorzien van alle luxe en comfort met aan de achterzijde een prachtige veranda. In het verleden is de woning deels in gebruik geweest als B&B en is de woning voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, zeer royale woonkamer van ca. 70 m² met tuindeur en houtkachel, luxe open keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (5-pits fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser), ruime bijkeuken, inpandige berging en een masterbedroom met walk-in-closet en privé-badkamer (voorzien van toilet, wastafel en een inloopdouche). De veranda aan de achterzijde van de woning biedt veel extra woon- en leefruimte.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte en thans twee prachtige (B&B) slaapkamers beide voorzien van knieschotten, hoogtewerking, hal en een privé badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel. Het geheel maakt een verzorgde en nette indruk en is instap klaar!

Vanuit de woonkamer en veranda heeft u een heerlijk vrij uitzicht op de tuin en het achtergelegen natuurgebied. De tuin is opgedeeld in meerdere afdelingen en is o.a. voorzien van een vijver en bronaansluiting. De royale schuur is omgebouwd tot een geïsoleerd gastenverblijf met pantry, badkamer met wastafel, douche en toilet en een heerlijke zonnige slaap-/woonkamer met tuindeur en een prachtig uitzicht. Daarnaast is er een houtstek en een praktische tuinberging aanwezig.

De woonboerderij is uniek gelegen aan de rand van nationaal park “Het Drents Friesche Wold”, het landgoed “De Vledderhof” en het stroomdal van de “Vledder Aa”, derhalve een uniek gebied voor de natuurliefhebber. De woning beschikt over een goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen zo zijn steden als Zwolle, Groningen en Leeuwarden op nog geen 45 minuten gelegen en is Amsterdam binnen 90 minuten bereikbaar.

Kortom heerlijk vrij en onbezorgd wonen aan de rand van een prachtig natuurgebied!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 november 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
240 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
1.310 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
1x Nefit HR (2006) en 2x Remeha combi (2008) (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vledder G 228
Oppervlakte
1310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VDR00-G-228

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Solweg 1
Vledder