Verkocht

Solweg 2 Vledder

Omschrijving

Aan de rand van het bos gelegen VERBOUWDE WOONBOERDERIJ met ROYALE SCHUUR, TUINHUIS, BAKHUISJE. KAS en voorzien 6 ZONNEPANELEN op een ruime kavel van 2.665 m² eigen grond. De boerderij is grotendeels verbouwd maar biedt nog alle ruimte om een invulling naar eigen wens te realiseren. Voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond!

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal, toilet met fontein (2017), woonkamer met houtkachel die gekoppeld is aan de CV ketel en buffervat, ruime woonkeuken met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaste kast en houtkachel, slaapkamer met schouw, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een badkamer (2019) met wastafel en douche. Tevens is er een riante “deel” die naast berging, kan worden omgevormd naar woon-/hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken. Via deze ruimte is een riante separate bergzolder te bereiken.

1e verd.: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en een (voormalige) badkamer met toilet-, bad- en wastafel aansluitingen.

De woning is afgelopen jaren naast diverse vormen van isolatie, tevens voorzien van 6 zonnepanelen en een hybride CV installatie i.c.m. een hout gestookte buffervat. Deze fraaie boerderij is gelegen op een riant perceel met meerdere opstallen waaronder een grote schuur/garage van ca. 10×4 meter, tuinhuis, houtstekken, kenmerkend bakhuisje en een imposante kas van ca. 14 x 3,3 meter! De tuin is opgedeeld en meerdere afdelingen en loopt over in weiland en bos. U loopt zo vanaf eigen terrein het bos in!

De woonboerderij is uniek gelegen aan de rand van nationaal park “Het Drents Friesche Wold”, het landgoed “De Vledderhof” en het stroomdal van de “Vledder Aa”, derhalve een uniek gebied voor de natuurliefhebber.

Kortom heerlijk vrij en onbezorgd wonen aan de rand van een prachtig natuurgebied!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
2.665 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vledder G 494
Oppervlakte
2665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VDR00-G-494

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Solweg 2
Vledder