Talmastraat 10 Vledderveen

Vraagprijs € 298.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustig plekje aan de Talmastraat gelegen TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met STENEN GARAGE, TUIN, BERGING en een heerlijke, diepe achtertuin op een perceel van 278 m² groot. Met deels kunststof kozijnen, zonneschermen en een slaap- en badkamer op de begane grond is een goede basis al gelegd. Bouwjaar 1974.

Indeling;
Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fontein, de lichte woonkamer is voorzien van elektrische zonneschermen, perfect voor warme zomerdagen, de aangrenzende keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Hier bevindt zich ook een handige witgoedaansluiting, de c.v. ketel en toegang tot de tuin via een tuindeur, werk-/slaapkamer met tuindeur (nu in gebruik als eetkamer) én een badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Verdieping: overloop met wastafel en dakraam, de ruime slaapkamer beschikt over praktische knieschotruimte voor extra bergruimte, de tweede slaapkamer met dakraam en eveneens knieschotruimte maakt deze verdieping compleet.

Dankzij de dakisolatie en dubbele beglazing (deels met onderhoudsarme kunststof kozijnen) geniet je van een prettig binnenklimaat én lagere energiekosten. De woonkamer is bovendien uitgerust met elektrische zonneschermen, zodat je op zonnige dagen altijd een koele en aangename leefruimte hebt.

Deze woning beschikt over een ruime stenen garage van ca. 5,7 x 3,35 meter, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als opslagruimte. Daarnaast is er een praktische houten tuinberging. De diepe en groene tuin met een handige achterom biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren.

Vledderveen is een charmant dorp in een groene en rustige omgeving, perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Het dorp ligt nabij het uitgestrekte natuurgebied het Drents-Friese Wold, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels ben je binnen enkele minuten in Vledder of Steenwijk. Hier combineer je landelijke rust met de nabijheid van alle benodigde faciliteiten!

Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning. We leiden je graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vledder H 1021
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VDR00-H-1021

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
104 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken