Verkocht onder voorbehoud

Verwersweg 32 Zorgvlied

Omschrijving

In een prachtige bosrijke omgeving net buiten het dorp gelegen SFEERVOL ENERGIEZUINIG (A++) VRIJSTAAND WOONHUIS met WEILAND, BIJGEBOUW en GARAGE op een mooie kavel van maar liefst 5.900 m². Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910, maar in 2019 geheel verbouwd en gemoderniseerd tot een ENERZIEZUINIGE en GASLOZE (NUL-OP-DE-METER) woning met slaap- en badkamer op de begane grond!

Indeling;
Entree/hal met garderobe nis, toilet met fontein, zeer royale tuingerichte woonkamer voorzien van houtkachel, schuifpui en tuindeur naar het terras met vrij uitzicht over de landerijen, moderne open keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; kookeiland met 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi magnetron, stoomoven, vriezer, koelkast en een vaatwasser, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, fraaie badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, royale slaapkamer en een ruime werk-/slaapkamer.

Verdieping;
Ruime en lichte overloop met inloopkast, zeer royale masterbedroom met dakkapel en voorzien van een airco unit, slaapkamer met dakraam en dakkapel en een zeer fraaie en luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, dubbele regendouche, toilet en een natuurstenen vloer.

Deze woonboerderij is gasloos en beschikt maarliefst over 105 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een lucht/water warmtepomp die de vloerverwarming en vloerkoeling aanstuurt, ideaal voor alle jaargetijden! Door de grote hoeveelheid zonnepanelen is de woning zoals men noemt een nul-op-de-meter woning!

Het royale perceel is opgedeeld in verschillende afdelingen en biedt ruimte aan twee vrijstaande bijgebouwen te weten;
een schuur van ca. 70 m² voorzien van elektrische roldeur, kunststof kozijnen, dak isolatie, dubbel glas en vliering en daarnaast een garage ca. 42 m² voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, krachtstroom en een vliering.

De tuin is geheel omheind en voorzien van een elektrisch toegangshek met meerdere terrassen en zitjes en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Het weiland is vanuit de tuin te bereiken en biedt in combinatie met de royale bijgebouwen de mogelijkheid voor het houden van dieren.

Het geheel is gelegen aan een rustige weg in bosrijke omgeving, op/nabij de grens van de provincies Friesland en Drenthe en vlakbij Nationaal Park Het Drents-Friese Wold.

Kortom heerlijk vrij wonen in een bijzonder fraai en lief object op een fantastische locatie!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
301 m²
Externe bergruimte
112 m²
Perceel
5.900 m²
Inhoud
1.061 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Diever A 2007
Oppervlakte
2350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DVR00-A-2007
Perceelnaam
Diever A 2249
Oppervlakte
3550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DVR00-A-2249

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Verwersweg 32
Zorgvlied