Vledderweg 26 Vledder

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het bos gelegen RIETGEDEKT LANDHUIS met royaal GARAGE/STALGEBOUW, DUBBELE CARPORT, BERGING, 12 ZONNEPANELEN, PAARDENBAK en PADDOCK/WEILAND. Op loopafstand van het dorp maar toch in volledige PRIVACY gelegen op een ruim perceel van 4.818 m² eigen grond. Het landhuis is goed onderhouden voorzien van alle gemakken en zeer geschikt als paardenobject met vrije uitrijmogelijkheden vanaf eigen perceel!

Indeling: royale entree/hal met hoogtewerking, garderobe nis, toilet met fontein en toegang tot het souterrain. Masterbedroom met kleedkamer en privé badkamer voorzien van wastafelmeubel, whirlpool, douche en toilet, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en aanrechtblad met spoelbak, moderne half open keuken (2016) met de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron, koffieautomaat, oven en Quooker, riante en speelse living met vrij uitzicht, schuifpui, houtkachel en werkplek. Het souterrain met stahoogte bestaat uit meerdere ruimten waaronder een royale hobby-/werkruimte, CV-ruimte en berging.

1e verd.: overloop, badkamer voorzien wastafelmeubel, toilet, douche en witgoedaansluitingen, 2 slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten, een zeer ruime slaapkamer met dakkapel, knieschotten en een achtergelegen logeerkamer danwel berging met dakraam.

Het landhuis is verduurzaamd middels 12 zonnepanelen (2019) en op diverse onderdelen na-geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De rietenkap (schroefdak) is in 2008 geheel vernieuwd en goed onderhouden! Daarnaast is de woning van tal van gemakken voorzien hierbij valt te denken aan elektrische zonwering, screens en rolluiken, krachtstroomaansluiting, eigen waterbron, centraal stofzuigsysteem en het gehele terrein is omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort met intercom.

Op het erf zijn diverse bijgebouwen aanwezig waaronder een dubbele carport met daarop de zonnepanelen, een royaal garage/stalgebouw van ca. 15×5 meter bestaande uit een garage met elektrische roldeur en vliering. Tevens zit aan de achterzijde een stal met water- en witgoedaansluitingen. Het gebouw is geheel in stijl met het hoofdgebouw in steen en riet opgetrokken waardoor er een mooie eenheid ontstaat. Naast het stalgebouw staan er een praktische berging, kas, schuilstal en diverse houthokken op het perceel. In de tuin is een fraai prieel te vinden waar u heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden.

De fraaie landschapstuin is opgedeeld in diverse afdelingen (meerdere vijverpartijen, (vlonder) terrassen, fruitbomen, heggen, bloemen borders en een gazon), alles omgeven door een diversiteit aan bomen. Daarnaast aanwezig zijn een paardenbak (40×20 meter), spoelplaats en een paddock/weiland. Vanaf eigen terrein loopt of rij je zo met paard het bos in met vrije uitrijmogelijkheden.

Het geheel is rustig gelegen aan de rand van het dorp grenzend aan het bos en op loopafstand van de voorzieningen die het dorp Vledder te bieden heeft. Vledder is voorzien van diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt je er een zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Rond Vledder liggen prachtige natuurgebieden en het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de A32/A28.

Belangstelling voor deze unieke locatie? Bel of mail ons en maak een afspraak, wij leiden je graag rond!!!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Riet
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
4.818 m²
Inhoud
814 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vledder H 1096
Oppervlakte
4818 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VDR00-H-1096

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Vledderweg 26
Vledder
Vraagprijs € 825.000 k.k.