Nieuwland 32 Wapse

In het groene en rustige Wapse staat, aan de rand van een woonwijk, dit VRIJSTAANDE WOONHUIS op een royaal perceel van maar liefst 851 m². De woning uit 1973 biedt comfortabel gelijkvloers wonen en een lichte, sfeervolle leefruimte met een fraai uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt het huis over een CARPORT, een gezellige VERANDA en een praktische TUINBERGING.

Indeling;
Begane grond: via de hal/entree kom je in de modern afgewerkte badkamer (2023), voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel, openslaande tuindeuren naar de tuin en een speelse hoogtewerking die zorgt voor extra ruimtelijkheid en licht. De keuken (vernieuwd in 2019) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en zijn er twee slaapkamers, waarvan een met tuindeur.

Verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kast, knieschotbergruimte en een dakraam dat zorgt voor veel daglicht (de verdieping is meegenomen in het woonoppervlakte)

Deze woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, zoals vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing en een warmtepomp. Verwarming vindt plaats via een lucht/lucht warmtepomp (2022), terwijl het warme water wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2015. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig en de warmtepomp kan ook als airconditioning worden gebruikt, zodat je ook op warme dagen comfortabel kunt genieten van de lichte woonkamer en het buitenleven.

De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en op het westen en biedt een weids uitzicht over de omliggende landerijen – een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. In de tuin bevindt zich een aangebouwde veranda met verlichting en elektra, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische tuinberging (2022) met fietsenberging voorzien van elektra aansluiting, en een carport. Bovendien is er een eigen bron aanwezig, wat het tuinonderhoud extra gemakkelijk maakt.

Wapse ligt in een rustige, groene omgeving met volop natuur en wandel- en fietsmogelijkheden om de hoek. Het dorp biedt een rustige, dorpse sfeer en is ideaal voor wie van rust en ruimte houdt. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen Diever en Vledder. Ook scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo combineer je het gemak van voorzieningen met het comfort van landelijk wonen.

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!