Linthorst Homanstraat 48 Wilhelminaoord

Aan een rustig straatje in een groene omgeving gelegen, beschikt deze gemoderniseerde en instapklare TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING over verrassend veel woonruimte en een praktische indeling. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een ruime, open leefruimte gerealiseerd. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en in 2013 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Op het perceel van 375 m² bevinden zich tevens een diepe ACHTERTUIN met vrij uitzicht over het achtergelegen weiland en bos, een BERGING en een OVERKAPPING.

Indeling:
Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet en fontein. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast en de toegang tot de kelder. De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte met sfeervolle houtkachel en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De open keuken is in 2013 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en buitendeur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: er is een ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad.

De woning biedt op de begane grond opvallend veel leefruimte, waarbij de royale schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en veel lichtinval. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Het oorspronkelijke deel van de woning is eveneens verduurzaamd, met na-isolatie van de gevel, gedeeltelijke dakisolatie en dubbele beglazing. In de aanbouw is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met een sfeervolle houtkachel voor extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van glasvezelaansluiting, wat zorgt voor een snelle en stabiele internetverbinding.

De op het oosten gelegen achtertuin heeft een diepte van circa 14 meter en biedt daardoor gedurende een groot deel van de dag volop zon. Achter in de tuin bevindt zich een overdekte zitplek, waar beschut kan worden gezeten. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon en terras, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en een vrij uitzicht over het achtergelegen weiland en bos.

Wilhelminaoord is een karakteristiek dorp in een groene, rustige omgeving midden in het Drentse landschap, waar ruimte en natuur de boventoon voeren. Het dorp maakt deel uit van de Koloniën van Weldadigheid en ademt daardoor een bijzonder historisch en landschappelijk karakter. Tegelijkertijd beschikt Wilhelminaoord over uitstekende voorzieningen, waaronder kinderopvang, een peuterspeelzaal, een basisschool, sportvoorzieningen en een horecagelegenheid. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, voorzieningen en horeca liggen zowel Noordwolde als Vledder op korte afstand, waarbij Noordwolde een ruim voorzieningenniveau biedt. Ook het gezellige en goed uitgeruste Steenwijk is binnen korte rijafstand bereikbaar, met onder meer een breed winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een treinstation met goede verbindingen. Zo combineert wonen in Wilhelminaoord landelijke rust, historie en natuur met praktische voorzieningen binnen handbereik.

Kortom een comfortabele en instapklare woning met veel leefruimte, een diepe tuin en een fijne ligging in een groene woonomgeving.