Prinses Beatrixstraat 22 Vledder

Gelegen in een woonwijk grenzend aan het BOS, staat deze VRIJSTAANDE WONING met DUBBELE GARAGE en OVERKAPPING op een royaal perceel van 480 m². Hier woon je op een plek waar rust, groen en dagelijks gemak op een prettige manier samenkomen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk die direct grenst aan het bos. Hierdoor loop je vanuit de straat zo de natuur in voor een ontspannen wandeling, een rondje met de hond of een frisse start van de dag.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast en toilet en fontein, open keuken met toegang tot de kelder en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron, woonkamer met gashaard en een fraai en groen uitzicht over de wijk. Tenslotte nog een praktische bijkeuken voorzien van witgoed en een vliering.
Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers beide voorzien van een vaste kast, badkamer uitgevoerd met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet met fontein.
Vliering: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

De woning is keurig onderhouden uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk vloer- en dakisolatie. Tevens beschikt de woning op diverse plaatsen over zonwering zowel handmatig als elektrisch.

Uniek is het riante bijgebouw: de dubbele garage is uitgevoerd in steen en voorzien van een betonvloer, elektrische deur, elektra, krachtstroom en een praktische vliering. Dankzij de royale afmetingen en solide uitvoering biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Denk aan het stallen van meerdere auto’s, motoren of oldtimers, maar ook aan een hobbyruimte, werkplaats, kantoor aan huis of extra opslagruimte. Een bijzonder praktische en veelzijdige toevoeging aan het geheel, waarmee de woning zich onderscheidt voor wie ruimte zoekt om wonen, werken en vrije tijd op één plek te combineren.

Vledder is een geliefd brinkdorp in Zuidwest-Drenthe, omgeven door een afwisselend landschap van bossen, heidevelden, landerijen en karakteristieke dorpen. In de directe omgeving liggen prachtige natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold, het Holtingerveld en het beekdal van de Vledder Aa. Hier vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van alles wat Drenthe zo bijzonder maakt. Het Drents-Friese Wold behoort tot de grootste bos- en natuurgebieden van Nederland en staat bekend om de afwisseling van bossen, heide, vennen, stuifzand en beekdalen.

Tegelijkertijd woon je hier niet afgelegen. Vledder beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Voor een breder aanbod aan winkels, restaurants, voortgezet onderwijs en culturele voorzieningen liggen plaatsen als Steenwijk, Diever, Havelte en Meppel op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de regio zijn goed bereikbaar, waardoor je hier landelijk en groen woont zonder in te leveren op bereikbaarheid.

De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie graag rustig en natuurrijk wil wonen, maar de levendigheid en voorzieningen van een dorp binnen handbereik wil houden. Een fijne woonplek voor natuurliefhebbers, gezinnen, rustzoekers en iedereen die het comfort van een woonwijk wil combineren met het vrije gevoel van wonen aan het bos. De woning biedt daarmee een prachtige kans om te wonen in een groene omgeving, op een plek waar je elke dag de natuur dichtbij ervaart.

Interesse, maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak wij leiden je graag rond!