Kalterbroeken 60 Diever

Stijlvol wonen op een unieke locatie!

Aan de rand van het geliefde Diever, met het uitgestrekte Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek, staat deze moderne, in 2009 gebouwde VRIJSTAANDE WONING op een royaal perceel van 918 m². De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en biedt alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt: een royale leefruimte, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen én volop ruimte voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een groot gezin. Met energielabel A+ is de woning bovendien klaar voor de toekomst en geniet je dagelijks van duurzaam wooncomfort. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik en de voorzieningen van Diever op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: via de ruime entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, het urinoir en de fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte, die ook uitstekend gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbykamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de groene tuin. De royale woonkeuken vormt een fijne centrale plek in huis en staat via en-suitedeuren in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is bovendien de inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers bereikbaar, evenals een berging/technische ruimte. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. De royale master bedroom beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.

De woning is volledig geïsoleerd en met oog voor comfort en duurzaamheid uitgevoerd, wat resulteert in het uitstekende energielabel A+. De vernieuwde Intergas cv-installatie (2022), in combinatie met het wtw-ventilatiesysteem, zorgt voor een energiezuinig, comfortabel en gezond binnenklimaat met een optimale luchtkwaliteit. Daarnaast dragen de 12 zonnepanelen bij aan een lagere energievraag. De woning is bovendien voorzien van hoogwaardige houten buitenkozijnen met HR++-beglazing. De kozijnen zijn in 2024 nog professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf, waardoor de woning zich ook qua onderhoud in uitstekende staat bevindt. Ook op het gebied van gebruiksgemak is de woning compleet uitgevoerd met elektrische screens en horren, zodat je het hele jaar door profiteert van een aangenaam leefklimaat en een hoog afwerkingsniveau.

De onder architectuur aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, vormt een sfeervol verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet je de hele dag van zon, rust, groen en volop privacy. Dankzij het royale perceel zijn er meerdere uitnodigende plekken gecreëerd om te ontspannen of gezellig samen te komen. De houten overkapping biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, terwijl het andere deel van de overkapping aan de oprit is gesitueerd en dienstdoet als carport. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig, met ruimte voor twee auto’s én een caravan of camper.

Het karakteristieke brinkdorp Diever staat bekend om zijn groene omgeving, sfeervolle uitstraling en rijke historie. Het dorp ligt aan de rand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland, met bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes in overvloed. In het centrum zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, horeca, basisscholen, een middelbare school en sportfaciliteiten. Daarnaast geniet Diever landelijke bekendheid door het openluchttheater en de jaarlijkse Shakespearevoorstellingen, die bijdragen aan het levendige dorpskarakter. De combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen maakt het dorp geliefd bij zowel gezinnen als rustzoekers. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Meppel en Assen goed bereikbaar.