Biezenkamp 37 Oosterwolde

Vrijstaand wonen op 1240 m², met lage energielasten en een besloten ligging!

Aan de rand van het dorp, in een ruim opgezette, jonge woonwijk van Oosterwolde, staat deze royale vrijstaande woning uit 2006. De gasloze en energie neutrale woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een aardwarmtepomp uit 2025. Samen met 49 zonnepanelen (2020 en 2024) en een WTW-installatie zorgt dat voor een comfortabel én energiezuinig binnenklimaat. De woning beschikt over een tweede complete badkamer op de begane grond.
Het aangrenzend multifunctioneel bijgebouw met dubbele carport en zolder bieden volop ruimte voor auto’s, fietsen, hobby en opslag. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, terwijl rust, ruimte en groen — met Nationaal Park Drents-Friese Wold om de hoek — direct voorhanden zijn.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met een fraaie hoogtewerking en vide, een praktische inbouwkast en een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereik je via de woonkamer met de en-suitedeuren de royale woonkeuken, het kloppende hart van de woning. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, XL-koelkast en XL-vriezer. Dankzij de twee dubbele terrasdeuren staat de woonkeuken in directe verbinding met het terras en de tuin en zorgen de elektrische zonneschermen voor extra comfort op zonnige dagen. De sfeervolle woonkamer beschikt eveneens over terrasdeuren. Aansluitend bevindt zich er een aparte gezellige tv-kamer. Verder is er op de begane grond een veelzijdige slaap-/werkkamer aanwezig, ideaal als thuiskantoor en hobbyruimte. De stijlvolle en praktische bijkeuken is voorzien van een aanrecht, vriezer, witgoedaansluitingen en een buitendeur. Aangrenzend bevindt zich de badkamer op de begane grond, ingericht met een wastafel, toilet en douchecabine.

Eerste verdieping: via een klassieke en extra brede trap bereik je de ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel en praktische knieschotruimtes voor extra bergmogelijkheden, Daarnaast is er een slaapkamer met wastafel en aan de achterzijde een master bedroom met acht moderne dakramen en een mooie hoogtewerking, die de ruimte een eigen karakter geeft. De ook vanuit de master bedroom toegankelijke badkamer, is compleet ingericht met twee wastafels, toilet, whirlpool en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de ruime elf meter lange geïsoleerde vliering met dakraam bereikbaar.

Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfortabel wonen met een hoog niveau van duurzaamheid. De energieneutrale woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW-installatie, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Op de begane grond en de eerste verdieping zorgt vloerverwarming voor een gelijkmatige en prettige warmteverdeling en aangename koeling in de zomer. In 2025 is een nieuwe energiezuinige aardwarmtepomp geïnstalleerd, waarmee de woning klaar is voor de toekomst. Daarnaast zijn er maar liefst 49 zonnepanelen geplaatst in 2020 en 2024, wat resulteert in een aanzienlijke opbrengst aan duurzame energie. Voor extra wooncomfort zijn diverse ramen uitgerust met elektrische screens, waardoor lichtinval en warmte eenvoudig naar wens kunnen worden gereguleerd. De woning beschikt over een 3-fasen oplaadpunt voor elektrische auto’s. Kortom, een sfeervolle, fijne woning waarin duurzaamheid, comfort en eigentijdse techniek op harmonieuze wijze samenkomen.

Buiten word je verrast door een beschutte en sfeervolle tuin die, dankzij de ligging op het zuidwesten, de hele middag en avond profiteert van een fijne bezonning. De tuin is fraai aangelegd en wordt verrijkt door diverse fruitbomen, die niet alleen karakter geven aan het geheel, schaduw bieden, maar ook zorgen voor een landelijke uitstraling. Daarnaast beschikt het perceel over een lange oprit en een tuinhuis met terras, een prettige plek voor berging of een rustig moment in de buitenlucht.

Een absolute meerwaarde vormt het multifunctionele royale bijgebouw, dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Het is voorzien van een dubbele carport en een sfeervolle overkapping met betonvloer, houtkachel en elektra, waardoor ook in de avonduren of koelere seizoenen een aangename buitenruimte mogelijk is. Verder zijn er twee ruime opslagruimten aanwezig, beide met een betonvloer en elektra-aansluiting, ideaal voor hobby, werk of het stallen van materialen. Op de verdieping bevindt zich een praktische vliering met twee dakramen en een laminaatvloer. Deze vliering is geschikt voor fitness of berging.

Oosterwolde beschikt over een prettig en compleet voorzieningenniveau met diverse winkels en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, lokale speciaalzaken, bibliotheek, overdekt zwembad, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, muziekschool, kinderopvang en sportverenigingen.
Daardoor leent het dorp zich uitstekend voor gezinnen. Ook op het gebied van zorgvoorzieningen, zoals huisartsen en apotheek, is Oosterwolde goed uitgerust. Het dorp ligt bovendien in een groene, landelijke omgeving met Nationaal Park Drents-Friese Wold op korte afstand, wat volop mogelijkheden biedt voor recreatie in de natuur. Oosterwolde beschikt over goede busverbindingen en ligt nabij de provinciale verbindingsroute naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden en Zwolle. Deze combinatie van praktische voorzieningen en een groene leefomgeving maakt Oosterwolde een aantrekkelijke en complete woonplaats.