Oude Verlaat 4 Blokzijl

Wonen op een historische plek, nabij de havenkolk van Blokzijl

Op een karakteristieke plek aan het Oude Verlaat, waar vroeger de sluis in de zeedijk lag, staat dit geschakelde woonhuis met sfeervolle stadstuin. De voormalige smederij kent een bijzondere bouwgeschiedenis: achter de karakteristieke Jugendstil-gevel uit het begin van de 20e eeuw gaat een oudere bouwkundige kern schuil. De woning is met oog voor detail volledig gerenoveerd en sindsdien zorgvuldig onderhouden, waarbij het historische karakter op fraaie wijze is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een bijzonder huis op een bijzondere plek, op steenworp afstand van de havenkolk en het historische hart van Blokzijl.

Indeling:
Begane grond: de entree is later toegevoegd en hier bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. De woonkamer is royaal van formaat en staat in verbinding met de eetkamer en halfopen keuken. De keuken is voorzien van een oven, 5-zone-inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de gang is er toegang tot het gemoderniseerde toilet (2025) en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handige vaste kast. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde de bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de gang geeft een tuindeur toegang tot de stadstuin, gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping: de overloop met dakkapel biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De tussenkamer is uitstekend te gebruiken als inloopkast of werkruimte en beschikt over een dakraam en praktische knieschotruimte. De master bedroom is voorzien van een dakraam en horren. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met twee vaste kasten en één met een dakraam. Een toilet met fontein maakt de verdieping compleet.

De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas en op diverse plaatsen van voorzetramen, passend bij het karakter van de woning. Op de begane grond zorgt vloerverwarming, aangebracht onder de plavuizen, voor aangename warmte en extra comfort. De stadstuin op het zuiden is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zijn. Een overkapping met berging biedt praktische ruimte voor onder meer de fietsen en container, terwijl de aanwezige achterom zorgt voor een handige extra toegang tot de tuin.

Blokzijl is een sfeervol en historisch Zuiderzeestadje, waar karakteristieke gevels, grachten en de levendige haven het straatbeeld bepalen. Het centrum biedt een verrassend compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, veelal op loop- en fietsafstand. Vanuit Blokzijl zijn de natuurgebieden van Nationaal Park Weerribben-Wieden eenvoudig te bereiken, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Ook plaatsen als Steenwijk, Meppel en Emmeloord zijn goed bereikbaar. De combinatie van historie, water, natuur en voorzieningen maakt Blokzijl een aantrekkelijke plek om te wonen.