Wittelterweg 14 a Wittelte

BEDRIJFSLOCATIE IN WITTELTE | VRIJSTAAND WONEN EN WERKEN OP 12.382 M²

Aan de Wittelterweg ligt deze veelzijdige bedrijfslocatie met een VRIJSTAAND WOONHUIS, ruime SCHUUR met KANTOORRUIMTE en een grote KAPSCHUUR met GARAGE. De woning, gebouwd in 1989, is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt een comfortabele basis. Het geheel is rustig en landelijk gelegen, maar bevindt zich tegelijkertijd op korte afstand van de N371, waardoor de locatie goed bereikbaar is. Het royale perceel van maar liefst 12.382 m² biedt volop ruimte voor bedrijfsactiviteiten, opslag en diverse gebruiksmogelijkheden.

Indeling woonhuis;
Begane grond: entree/hal met toegang tot de kelder, toiletruimte met fonteintje, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, woonkamer met tuindeur en open keuken. De moderne keuken is voorzien van een combimagnetron, koelkast, koffieautomaat, vier zone keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast.

Het woonhuis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning gedeeltelijk over vloerverwarming, deels kunststof kozijnen en is er een airco-installatie aanwezig.

Royale schuur met inpandige kantoorruimte: vanuit de bijkeuken is een tussenhal bereikbaar met toegang tot het buitenterrein, de schuur en de kantoorruimtes. Vanuit deze hal is tevens de trap naar de zolder boven de kantoorruimtes bereikbaar. Een lange gang biedt toegang tot twee royale kantoorruimtes, waarvan één beschikt over een aangrenzende berging. Daarnaast is er een kantine met vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een entree met een separate damestoiletruimte met wastafel. Verder is er een sanitaire ruimte met twee wastafels, een toilet, twee urinoirs en een douche.

Aansluitend bevindt zich een zeer royale schuur- en bergruimte met volop mogelijkheden voor opslag, stalling en diverse werk- of bedrijfsactiviteiten. De ruimte biedt veel praktische gebruiksmogelijkheden en kan naar eigen behoefte worden ingericht.

Verder bevindt zich op het terrein een royale kapschuur (2025) van circa 31,5 x 16 meter, voorzien van een inpandige garage met elektrische roldeur. De kapschuur biedt volop ruimte voor opslag van materieel, materialen en overige zaken.

Het terrein is geheel verhard, waardoor het zich leent voor meerdere doeleinden. Het perceel bestaat daarnaast uit weiland/grasland, waardoor het houden van (klein)vee tot de mogelijkheden behoort, mede in combinatie met de royale schuren. De woning wordt omringd door het karakteristieke Drentse landschap, waar rust, ruimte en natuur het dagelijks decor vormen. Uitgestrekte landerijen, groene bosgebieden en landelijke wegen nodigen uit om eropuit te trekken en telkens weer een andere route te kiezen.

Voor paardenliefhebbers is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Vanuit huis zijn er volop mogelijkheden om vrij uit te rijden en de omgeving te paard te ontdekken. Geen vaste rondjes, maar kilometers aan landelijke routes door een afwisselend landschap van bossen, open velden en rustige buitenwegen.

Hier draait wonen en werken niet alleen om de plek zelf, maar vooral om de vrijheid eromheen. ’s Ochtends de natuur zien ontwaken, vanuit huis het buitengebied in rijden en thuiskomen in alle rust: hier vormt het Drentse landschap een vanzelfsprekend verlengstuk van het erf.