Zwederaweg 90 Ruinen

Vrijstaand wonen op een ruim perceel in het hart van Ruinen!

Ruimte, vrijheid en een fijne ligging komen samen in dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE GARAGE. De woning uit 1977 staat op een royaal perceel van maar liefst 740 m² en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Een heerlijke plek voor wie graag vrijstaand woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen en gezelligheid van de dorpskern binnen handbereik wil hebben.

Indeling;
Begane grond: entree/hal met meterkast en een fraaie hoogtewerking, waarbij vanuit de hal zicht is op de balustrade van de verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over een open haard en staat in directe verbinding met de eethoek. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de aangebouwde serre met houtkachel, een fijne plek om extra van de ruimte en het uitzicht op de tuin te genieten. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een separate koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, wastafel en buitendeur. Een tweede bijkeuken/berging biedt extra praktische ruimte en beschikt over een elektra-aansluiting en een vlizotrap naar de bergzolder. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de master bedroom, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en ligbad. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, die deels begaanbaar is en extra bergruimte biedt.

De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit 2021 (huurketel) en is deels voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig.

De woning beschikt over een fijne, diepe achtertuin met volop ruimte om verschillende plekken te creëren. Zo zijn er een vijver en een verdiepte zitkuil aanwezig, evenals een houthok en ruimte voor een moestuin. Daarnaast bevindt zich aan de woning een aangebouwde houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een groene en veelzijdige buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Ruinen is een karakteristiek en levendig dorp in het zuidwesten van Drenthe met een compleet voorzieningenniveau. In het dorp zijn onder meer winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, sportverenigingen en diverse andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Vanuit Ruinen ligt een uitgestrekt landschap met weilanden, bossen en sfeervolle landwegen direct binnen handbereik. Het dorp grenst aan het Dwingelderveld National Park, een prachtig natuurgebied met uitgestrekte heidevelden, bossen en wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn plaatsen als Meppel en Zwolle goed bereikbaar, waardoor ook een uitgebreider aanbod aan voorzieningen binnen handbereik ligt.