Witacker 3 Vledder

Bijzonder en royaal VRIJSTAAND WOONHUIS, op een royaal perceel van 689 m²!

In het groene en geliefde Vledder staat dit karakteristieke FINSE VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE uit 1986. Een woning met een eigen uitstraling, ontworpen door architect Henk Vos en verrassend ruimtelijk van opzet. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien praktisch en comfortabel ingedeeld. Hier woon je heerlijk vrij en groen, met volop mogelijkheden om binnen én buiten van de ruimte te genieten. Vledder biedt een prettige combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen, terwijl het uitgestrekte Drents-Friese Wold op korte afstand ligt.

Indeling;
Begane grond: hal/entree met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar de hoogtewerking en het zicht op de overloop direct voor een ruimtelijk gevoel zorgen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Een houtkachel zorgt hier voor extra sfeer op koudere dagen. De woonkeuken vormt een prettig middelpunt van het huis en is voorzien van een 4-zone-inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de praktische buitendeur stap je zo het terras op. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Ook op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen tuindeur. De en-suitebadkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping: Overloop met zicht op de woonkamer. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer met dakraam en een royale slaapkamer met vaste kasten. De badkamer beschikt dankzij de dakkapel over een prettige hoeveelheid ruimte en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Het woonhuis is ontworpen door architect Henk Vos en is volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel C. Aan extra wooncomfort is eveneens gedacht. Diverse ramen zijn voorzien van horren en op het dak liggen 6 zonnepanelen, geplaatst in 2019. Deze combinatie draagt bij aan een comfortabel en energiezuinig woonhuis.

Aangebouwd aan de woning bevindt zich een praktische garage, voorzien van een betonvloer, elektra- en wateraansluiting, verwarming en een tuindeur. De garage beschikt daarnaast over openslaande garagedeuren, waardoor deze voor verschillende doeleinden uitstekend bruikbaar is.

Rondom de woning ligt een weelderige en groene tuin, waarin onder meer een vijver is aangelegd. Dankzij de terrassen op zowel het oosten als het westen is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw te vinden.

Vledder is een groen en gemoedelijk dorp met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder ‘een supermarkt, een bakker, horeca en diverse sportverenigingen. Vanuit het dorp zijn omliggende plaatsen als Steenwijk en Meppel goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen. Via de A32 en A28 is er een goede autoverbinding richting Zwolle, Utrecht en Amsterdam, terwijl er ook goede openbaarvervoerverbindingen zijn richting grotere plaatsen en treinstations. Voor de natuurliefhebber ligt het Drents-Friese Wold vrijwel om de hoek, met uitgestrekte bossen, heidevelden en volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.