De Hoek 9 Vledder

Vrij wonen met uitzicht op een historische locatie!

Aan de rand van Vledder staat deze WOONBOERDERIJ uit 1921 met GARAGE op een royaal perceel van 1.540 m². Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht, terwijl het complete woonprogramma op de begane grond gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van het dorp en de uitgestrekte natuurgebieden van de omgeving op korte afstand.

Indeling;
Begane grond: via de entree kom je binnen in de ruime hal met toiletruimte en fonteintje. Vanuit de hal is direct een badkamer bereikbaar, voorzien van een wastafel, inloopdouche en sauna. Op de begane grond bevindt zich bovendien de royale master bedroom met een aangrenzende inloopkast en een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een toilet, wastafel, ligbad en een douche-/stoomcabine. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.

Verder biedt de hal toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de technische ruimte en extra bergruimte. Vervolgens kom je in de indrukwekkende leefruimte, gesitueerd in de voormalige deel. Met een hoogte van circa vier meter, meerdere sfeervolle zithoeken en een open keuken is dit zonder twijfel het hart van de woonboerderij. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en vriezer. De centraal geplaatste spekstenen houtkachel zorgt voor een aangename warmte en versterkt de sfeervolle uitstraling van deze bijzondere ruimte. Dankzij de tuindeuren en schuifpui staan de leefruimte en de tuin in directe verbinding, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van dakramen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen of het realiseren van een praktische kast- of hobbyruimte.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische zolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren.

De boerderij is voorzien van heteluchtverwarming en beschikt over een nieuwe cv-installatie uit 2024. Daarnaast zijn dak-, muur- en plafondisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De combinatie van de royale inhoud, karakteristieke uitstraling en aanwezige voorzieningen maakt dit een comfortabele woonboerderij met veel praktische mogelijkheden.

Door de gunstige positionering van de woonboerderij op het perceel blijft er volop buitenruimte over. Op het erf bevindt zich een ruime houten garage met elektrische deur en een overkapping voor extra opslag. De tuin is groen aangelegd met diverse bomen, erfverharding van klinkers en een gezellige zitkuil achter de boerderij. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen, terwijl de beschutte ligging zorgt voor volop privacy. Een heerlijke plek om het buitenleven optimaal te beleven.

Vledder is een sfeervol dorp in de gemeente Westerveld, omringd door de uitgestrekte natuur van het Drents-Friese Wold en het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers dankzij de vele bossen, heidevelden en landelijke vergezichten. Via de nabijgelegen N353 en N371 zijn plaatsen als Steenwijk, Meppel en Diever uitstekend bereikbaar, terwijl ook de A32 op korte afstand ligt. Zo combineert Vledder de rust van het landelijke wonen met een goede bereikbaarheid en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Graag laten we je deze royale boerderij zien. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.