Aurelia 21 A Wolvega

Royale en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers en twee badkamers in de geliefde Lindewijk!

In de populaire Lindewijk in Wolvega staat deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING uit 2017 met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Met een perceel van 243 m² eigen grond, parkeergelegenheid voor twee auto’s en energielabel A is dit een complete en comfortabele gezinswoning. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden bovendien mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.

Indeling;
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de keuken, voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een eigen deur naar buiten en de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Deze indeling biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, maar maakt de ruimte ook geschikt als gastenverblijf of werkruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare royale vierde slaapkamer op de verdiepingen, met een nokhoogte van circa 3,83 meter. De hoge kap geeft deze ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. Aan weerszijden bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten.

De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd. De kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsvriendelijk geheel en de beglazing bestaat uit HR++ glas en driedubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over gedeeltelijk vloerverwarming, airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen en een glasvezelaansluiting. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2017. De woning heeft energielabel A.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een overkapping, waardoor er een fijne beschutte zitplek aanwezig is. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van circa 8 m², geschikt voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

De woning ligt aan een rustige weg in de Lindewijk, een jonge en ruim opgezette woonwijk in Wolvega. Basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Wolvega biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er diverse sportverenigingen, een zwembad en middelbare scholen aanwezig.

Wolvega heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A32, waardoor onder andere Heerenveen, Steenwijk en Zwolle goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Wolvega over een eigen NS-station met treinverbindingen richting Leeuwarden en Zwolle en verder naar de Randstad. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten, met de Lendevallei, de Rottige Meente en Nationaal Park Weerribben-Wieden in de regio.

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond.