De Weidenweg 15 Ruinerwold

Vrijstaand en landelijk wonen met prachtig vrij uitzicht, een royaal perceel en volop comfort!

Op een prachtige landelijke locatie staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met slaap- en badkamer op de begane grond, royale woonkeuken en een vrijstaande schuur. Een bijzonder geheel waar rust, ruimte en vrij uitzicht samenkomen. In 2020 is het woonhuis vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan wooncomfort en energiezuinigheid. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 2.282 m²!

Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer beschikt over een tuindeur en een vaste kast. De ruime woonkeuken vormt een fijne plek om te koken en samen te komen en is voorzien van een 5-pitsinductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en Quooker.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met vaste kast en een directe doorgang naar de badkamer, voorzien van een douchehoek en wastafel. De inpandige bijkeuken is praktisch ingericht en beschikt over een tuindeur, vaste kast, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is tevens het toilet met fontein bereikbaar. Vanuit hier is ook de badkamer toegankelijk.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en de andere van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering, geschikt voor extra bergruimte.

De woning is in 2020 volledig verbouwd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR+ beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen uit 2023, mechanische ventilatie, handmatig bedienbare screens, een camerasysteem en energielabel A+.

Ook de bijgebouwen vormen een waardevolle aanvulling op het geheel. De vrijstaande schuur is voorzien van elektra, vloerverwarming en dak-, muur- en plafondisolatie. Daarmee biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby’s, werkzaamheden of opslag. Daarnaast zijn er een carport, een overkapping voor opslag en een houtstek aanwezig. Op eigen terrein is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid.

Buiten komt de bijzondere ligging van deze woning volledig tot zijn recht. Het royale perceel van 2.282 m² biedt volop ruimte rondom het huis en een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. De tuin rondom de woning biedt verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rust en de ruimte. De combinatie van het vrijstaande woonhuis, de bijgebouwen en het ruime erf maakt dit tot een aantrekkelijk geheel voor wie graag landelijk woont.

Ruinerwold is een karakteristiek Drents dorp in de gemeente De Wolden, bekend om zijn landelijke omgeving, historische boerderijen en fraaie bomenlanen. In het dorp zijn onder meer een supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, met uitgestrekte landerijen, rustige landwegen en karakteristieke dorpen in de directe omgeving. Voor een uitgebreider aanbod ligt Meppel op korte afstand. Hier bevindt zich tevens een NS-station met goede treinverbindingen richting onder andere Zwolle en de Randstad. Via de nabijgelegen A28 en A32 zijn onder meer Zwolle, Hoogeveen, Steenwijk en Heerenveen goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie de rust en vrijheid van het buitengebied met een goede bereikbaarheid van de omliggende plaatsen.

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. Wij leiden je graag rond.