Appelschaseweg 2 Wateren

Vrijstaand wonen op een unieke plek, aan de rand van het Drents-Friese Wold!

Via een lange oprijlaan bereik je deze VRIJSTAANDE WONING, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning, gebouwd in 1971, beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Buiten geniet je van een royale tuin op een perceel van maar liefst 895 m², een DUBBELE CARPORT en een heerlijke OVERKAPPING waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen en van het uitzicht kunt genieten.

Indeling;
Begane grond: je stapt binnen in de hal met een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop via de open keuken door naar de lichte woonkamer, waar de openslaande tuindeuren direct uitnodigen om naar buiten te gaan. Onder de overkapping begint het echte genieten: een vrij en weids uitzicht over het Drents-Friese Wold vormt hier het decor van ieder seizoen. Voor de koudere dagen zorgt de houtkachel binnen voor extra sfeer en warmte.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast, hier bevind zich ook de vernieuwde meterkast. Vanuit de keuken is bovendien de praktische kelder bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met een badkamer en suite. Deze is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche, witgoedaansluitingen en aangename vloerverwarming. Via een tussenhal met een tweede toiletruimte en fonteintje is er eveneens toegang tot een tweede overkapping.

Tot slot beschikt de woning over een ruime inpandige berging. Ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of indien gewenst te transformeren tot garage.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot een gezellige royale slaapkamer, voorzien van een wastafel en maar liefst drie dakkapellen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig voor de spullen die je liever uit het zicht bewaart.

De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en biedt een comfortabel woonklimaat. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en een combinatie van dubbel glas en HR++ beglazing. Daarnaast gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort. Ook op het gebied van energie is er geïnvesteerd: in 2018 zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Bovendien beschikt de woning over een glasvezelaansluiting.

Rondom de woning is het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als binnen. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van de rust en het vrije uitzicht op de natuur. Een sfeervolle vijver vormt een mooi middelpunt en draagt bij aan de landelijke uitstraling van het geheel. Er zijn maar liefst twee overkappingen aanwezig, waardoor er altijd wel een fijne plek is om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische houtstek voor de opslag van haardhout en een royale dubbele carport met voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Een buitenruimte die perfect aansluit bij het vrije wonen op deze unieke locatie.

Wonen in Wateren betekent wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur de hoofdrol spelen. Het dorp ligt direct aan de rand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Hier wisselen bossen, heidevelden, zandverstuivingen en vennetjes elkaar af en kun je eindeloos wandelen, fietsen of paardrijden. Het landschap verandert met de seizoenen mee en biedt iedere dag een ander uitzicht. Ondanks de rustige ligging zijn de voorzieningen nooit ver weg. Het levendige dorp Appelscha ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en recreatieve voorzieningen. Ook het sfeervolle brinkdorp Diever is snel bereikbaar en staat bekend om zijn gezellige centrum, het openluchttheater en de rijke historie.