Binnenpad 92 Giethoorn

Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

Omschrijving

In het prachtige beschermde dorpsgezicht van Giethoorn gelegen, GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ met FRAAI GASTENVERBLIJF, OVERKAPPING, BOTENHUIS, SCHUUR met CARPORT en AANLEGSTEIGER op een mooie kavel van 1.794 m² grond. Bouwjaar 1977 maar doorlopend verbouwd en gemoderniseerd, het prachtige bijgebouw is van 2020. Het geheel is per auto bereikbaar en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond!

Woonboerderij;
Indeling: royale entree met vernieuwde meterkast, gastentoilet met fontein, fraaie ruime tuingerichte living in het achterhuis met schuifpui en stoere houtkachel, recent geplaatste woonkeuken (2022) voorzien van een houtkachel en met alle inbouwapparatuur (4 zone inductie kookplaat met bladafzuiging, combi magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en een wijnklimaatkast), bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur, masterbedroom met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, een stijlvol dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping: overloop/vide met vaste kast, 3 royale slaapkamers, waarvan 1 uitgevoerd met een dakkapel en een tweede badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel.

Deze met riet gedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling en is o.a. voorzien van vloerverwarming en een alarminstallatie. De woning is voorzien van goede isolatie en een hybride warmtepomp (Intergas 2024).

Bijgebouw;
Het bijzondere bijgebouw (ca. 68 m²) is uniek! Dit in 2020 gebouwde pand bestaat uit een gastenverblijf, fraaie lamellen overkapping en botenhuis.
Indeling: entree/hal, toilet met fontein, sauna (infrarood en Fins), fraaie living met airco en veel glaspartijen die middels harmonicadeuren volledig zijn open te schuiven waardoor je het ultieme buitengevoel ervaart, luxe open keuken met de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat, wijnklimaatkast, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Boven de living is een slaapzolder gesitueerd. Naast dit bijgebouw is een prachtige overkapping (2023) gerealiseerd met elektrisch bedienbare lamellen en elektrische heaters. Hier kan je gedurende het gehele jaar genieten van de rust en ruimte met uitzicht op eigen tuin. Tenslotte zit aan de rechterzijde van het bijgebouw een royaal botenhuis met aanlegsteiger voor het stallen van de sloep.

De tuin is middels een tuinontwerp fraai vormgegeven en voorzien van een bron met beregeningsinstallatie. Achter in de tuin is middels een elektrisch toegangshek het geheel per auto bereikbaar met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter op het perceel is nog een 2e bijgebouw gerealiseerd voorzien van een berging met carport, witgoedaansluitingen, vliering en glaspartijen waar je een prachtig uitzicht hebt over de landerijen.

Het geheel is gelegen aan het rustige en doodlopende gedeelte van het Binnenpad en bezit daardoor alle positieve elementen die Giethoorn te bieden heeft. Rust, zowel via het water als met de auto uitstekend bereikbaar en met een vrij uitzicht over water en weilanden.

Dit fantastische object combineert de sfeer van vroeger met het hedendaagse comfort en is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport), natuur en zeer royaal wonen of een combinatie van wonen/werken.

Voor een juiste indruk is een bezichtiging zeker aanbevolen, wij leiden u graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
220 m²
Externe bergruimte
109 m²
Perceel
1.794 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Brederwiede B 194
Oppervlakte
1794 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BDW00-B-194

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken