Binnenweg 3 Eesveen

Te midden van weelderig groen en rustieke charme ligt op NSW LANDGOED ‘Eesveen’ een exclusieve HERENBOERDERIJ van ongeëvenaarde statuur. Dit historische domein, oorspronkelijk gebouwd in 1880 en in 1979 met oog voor detail en architectuur vernieuwd, biedt een harmonieuze samensmelting van grandeur en hedendaags comfort. Met een STALGEBOUW, een royale GARAGE, een OVERKAPPING MET ZONNEPANELEN, een prachtig ZWEMBAD, een BOOMGAARD en een professionele en gedraineerde PAARDENBAK, is dit landgoed een oase van luxe en vrijheid met op steenworp afstand alle faciliteiten van een stad met o.a. een intercity treinverbinding en een goede wegverbinding naar de Randstad. De 8.3 hectare eigen grond, waarvan bijna 6 hectare bos, zorgt ervoor dat dit een oase van rust is en het weiland (ca. 2 hectare) geeft vaak uitzicht op reeën en ander klein wild. Een zeldzame kans om groots en landelijk te wonen, zonder concessies te doen aan stijl en comfort.

Indeling Herenboerderij:
Begane grond: royale entree met gastentoilet incl. fontein, garderobe nis, technische ruimte en meterkast; zeer grote bijkeuken met keukenopstelling (kookplaat, vaatwasser, vriezer, wijn-koelkast en koelkast), kastenwand en aparte witgoed ruimte; zeer ruime woonkeuken met handgemaakte inrichting, voorzien van een 5-pits La Cornue fornuis, met 2 ovens, een AGA fornuis met 2 kookplaten en 5 ovens (in combinatie met een handgemaakte tafel en betimmering), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vaste kast; imposante woonkamer met schouw en naastgelegen bibliotheek met tuindeur en speksteenkachel; royale kantoorruimte met separate entree, technische ruimte zwembad, wijnkelder (geklimatiseerd); 3 slaapkamers en een gastenbadkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel, masterbedroom met badkamer ensuite, voorzien van ligbad, separate douche, bidet, toilet, dubbele wastafel en een inloopkast.

Verdieping: de enorme bevloerde zolder (bereikbaar via vlizotrap in de bijkeuken) biedt nog vele mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-/werk- of hobbyruimten.

Deze exclusieve woonboerderij, voorzien van een rieten dak (2015), straalt een tijdloze charme uit en biedt een ongeëvenaarde woonervaring. De woning excelleert in duurzaamheid met een Energielabel A+. Dit is te danken aan maar liefst 150 zonnepanelen, 33 warmtepanelen, 8000 L boilervat, houtgestookte CV, warmtepomp en een warmteterugwinningsinstallatie, waardoor u profiteert van een energiezuinig en toekomstbestendig huis. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt het landgoed over een eigen bron met waterontharder en osmose installatie, waardoor u altijd geniet van zacht en zuiver water.

Het inpandige, overdekte zwembad (10 x 5 meter) biedt het het hele jaar door een ongeëvenaarde ervaring. Dankzij het geavanceerde aircosysteem en de zwembadverwarming geniet u altijd van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Het zwembad is voorzien van een elektrisch roldek, wat niet alleen zorgt voor gemak, maar ook bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Naast het zwembad vindt u een luxe sauna, ideaal om volledig tot rust te komen. De wellnessruimte beschikt verder over 2 douches en een toilet, zodat u van alle gemakken bent voorzien. Dankzij de schuifpui en tuindeur loopt u zo de buitenruimte in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Deze wellnessruimte biedt pure luxe en ontspanning in een exclusieve setting.

Op het royale erf, dat voorzien is van oude klinkers, zijn diverse bijgebouwen aanwezig.
– Een indrukwekkende garage van 27 x 8 meter (2015), biedt een bijzondere hoeveelheid ruimte en veelzijdigheid. Met een betonnen vloer is deze garage perfect voor verschillende toepassingen. De carports/overkappingen (8 x 5 meter) aan de kopse kanten bieden ruimte voor het parkeren van voertuigen, terwijl de dubbele garage ideale opbergruimte biedt voor auto’s, motoren en hobbyprojecten. De garage is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas en vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een aangenaam klimaat behouden blijft, of u nu de ruimte gebruikt als werkplaats, opslagruimte of voor een ander doel. De 2 zolders (8 x 5 meter) bieden extra opslagruimte.
– Een zonnepanelen overkapping (25 x 10 meter, 2020) voor stalling en opslag etc.
– Een paardenstal (15 x 5 meter, gedeeltelijk vernieuwd 2024), steen in combinatie met gepotdekseld hout en dakpannen, ingedeeld met een zadelkamer/werkplaats, technische ruimte, berging en 3 paardenboxen.
– Tevens nog een theehuis (2017) en dierenverblijf in de boomgaard.

Het weiland en het bos zijn achter de gebouwen gelegen en vormen samen met het voorterrein (2 oprijlanen met oude klinkers, boomgaard, dierenverblijven en gedraineerde paardenbak van 20 x 40 meter) een uitgebalanceerd geheel. Het bos is voorzien van brede paden, waardoor het gehele bos bereikbaar is, per trekker, paard, fiets en om heerlijk te wandelen.

Het landgoed (niet opengesteld voor publiek) heeft een NSW status (Natuur Schoon Wet 1928), welke grote fiscale voordelen met zich meebrengt. Zo is het object vrijgesteld van overdrachtsbelasting en wordt het vrij op naam aangeboden.
Daarnaast gelden er op het gebied van erfrecht (50%) en OZB (lage WOZ-waarde) fiscale voordelen. De landgoedstatus dient verlengd te worden.

Wonen op dit landgoed betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen aan de noordzijde van Steenwijk, tussen de uitgestrekte bossen en heidevelden van Havelte en de waterrijke omgeving van Giethoorn, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen en andere voorzieningen, terwijl u thuis omringd bent door uw eigen stukje natuur. De uitstekende verbinding met de A32 en A28 zorgt ervoor dat u eenvoudig richting Zwolle, Heerenveen of verder reist.

Hier ervaart u een unieke combinatie van stijl, comfort en landelijke charme.