Boijlerweg 67 a Boijl

TE HUUR!
In een landelijke en groen omgeving gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met INPANDIGE GARAGE, TUINKAMER MET OVERKAPPING en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen op een ruime kavel van maar liefst 943 m² grond. Bouwjaar 1966 maar tussen 2012 en 2018 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd.

Indeling;
Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, toilet met fontein, woonkamer met openhaard en vrij uitzicht, woonkeuken met openslaande tuindeuren (3x) naar de fraai aangelegde tuin, provisieruimte, kookeiland met 4 zone inductiekookplaat met bladafzuiging, oven (met stoomfunctie), XL koelkast, vaatwasser en vriezer, bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen, geïsoleerde verlengde garage met elektrische roldeur, tuindeur, water/elektra en verwarming aanwezig, technische ruimte met waterontharder.

Eerste verdieping: Ruime overloop, royale en lichte masterbedroom door het dakkapel en dakraam, inloopkast en ensuite badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche en wastafelmeubel. 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een dakkapel, badkamer voorzien van vloerverwarming en dakkapel met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad en een separaat toilet.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en beschikt daarnaast over 14 zonnepanelen dus lage energielasten. Tevens beschikt de woning over een camera systeem en een alarmsysteem.

De royale tuin met heerlijk zonneterras beschikt over een professioneel uitgevoerde vijverpartij met hydraulisch dek wat tevens als terras dient. Daarnaast in de tuin gelegen fraaie overkapping met tuinkamer (2021), de tuinkamer is geïsoleerd, verwarmd middels een houtkachel en voorzien van elektra. De overkapping is voorzien van een buitendouche met warm en koud water.

Het geheel is gelegen aan een rustige weg in het dorp. Boijl is een kleinschalig, vriendelijk dorp dat op steenworp afstand van prachtige natuur is gelegen. Zo bevinden zich op loop-/fietsafstand het landgoed Boschoord, het heidereservaat Het Doldersummerveld en het uitgestrekte Nationaal Park “Het Drents Friese Wold”. Het dorp heeft een basisschool voor openbaar Dalton onderwijs – die goed aangeschreven staat – een voetbalvereniging, een saunacomplex en een dorpswinkel (agrarische handelsonderneming). Het nabijgelegen dorp Noordwolde kent een aanvullend (relatief goed) voorzieningenniveau met meerdere supermarkten.

Kortom een moderne en energiezuinige woning met maar liefst 4 slaapkamers en prachtige vergezichten.
Belangstelling? neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
– Beschikbaar per 01 juni 2024 voor een periode van maximaal één jaar.
– Huurprijs is exclusief energielasten en gemeentelijke belastingen.
– Huisdieren niet toegestaan.
– Niet roken in de woning.
– Diplomatenclausule van toepassing
– gemeubileerd en gestoffeerd in overleg