De Stelling 34 Noordwolde

Wonen in rust en ruimte op een toplocatie nabij het Drents-Friese Wold!

Op een royaal perceel van maar liefst 1.415 m² staat deze solide en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE VILLA (2003), omringd door een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten. Het geheel biedt een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen, aan de voorzijde gelegen aan een 4 hectare groot natuurterrein. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond geniet je hier van ultiem wooncomfort.

Indeling;
Begane grond: ruime hal/entree met hoogtewerking, garderobenis, meterkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer is uitgerust met een gashaard, schuifpui en tuindeur naar de diepe zonnige achtertuin met een royaal terras. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een 4-zone inductiekookplaat met wokbrander (gas), afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de kelder. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale master bedroom met inloopkast/dressingroom en een ensuite badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. De inpandig te bereiken garage is uitgerust met tuindeur, elektrische roldeur, verwarming, elektra en wateraansluitingen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het balkon, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, drie slaapkamers die allen toegang bieden tot een balkon.

Tweede verdieping: via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

De onder architectuur (Ir. Grietzen Bergsma) gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voelt solide aan, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het centraal stofzuigersysteem en de heteluchtverwarming zorgen voor een prettig en praktisch dagelijks gebruiksgemak. Voor het warm water wordt gebruikgemaakt van een recent vervangen cv-ketel (Nefit, 2023). Daarnaast is de woning uitgerust met een alarminstallatie.

De bijzonder diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, vormt een stijlvolle en zorgvuldig aangelegde buitenruimte. Het luxe aangelegde geheel biedt volop ruimte om ongestoord te ontspannen, terwijl het houten tuinhuis voorziet in praktische functionaliteit. De tuin leent zich bij uitstek voor uiteenlopende vormen van buitenleven, zoals een lange zomerse avond aan een royaal gedekte eettafel met vrienden, terwijl de zon langzaam wegzakt en het groen volledige privacy biedt. Gelegen in een exclusief en royaal opgezette woonwijk, maakt de woning deel uit van een VvE met toegang tot een indrukwekkend gezamenlijk natuurterrein van maar liefst circa 4 hectare. Daarbij bevindt de woning zich in directe nabijheid van het uitgestrekte natuurgebied het Drents-Friese Wold, wat deze locatie tot een uitzonderlijke combinatie maakt van wonen en direct contact met natuur.

De woning is gelegen in Noordwolde, een prettig en levendig dorp dat zich kenmerkt door een compleet en verzorgd aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Zo zijn onder andere 2 supermarkten, een warme bakker, drogisterij, basisschool, sportfaciliteiten en diverse gezellige eetgelegenheden op korte afstand aanwezig, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk vergroot. Noordwolde biedt een fijne dorpssfeer, terwijl de omgeving zich onderscheidt door haar natuurlijke rijkdom. Het nabijgelegen Nationaal Park Drents-Friese Wold, evenals talrijke wandel-, fiets- en ruiterroutes, maken dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur en buitenleven.

Tegelijkertijd is de ligging uitstekend ten opzichte van grotere plaatsen en belangrijke uitvalswegen. Steden als Steenwijk, Meppel en Heerenveen zijn vlot bereikbaar en bieden een breed scala aan winkels, horeca, middelbare scholen en culturele voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen richting de A32 en A28 zijn ook Zwolle, Leeuwarden en Groningen comfortabel te bereiken.