De Weidenweg 70 Ruinerwold

Wonen in ultieme harmonie met de natuur, waar luxe, rust en design naadloos samensmelten.

Op een uitzonderlijke locatie nabij Meppel bevindt zich dit in 2017 geheel getransformeerde DESIGN LANDHUIS met GUESTHOUSE, (ZWEM)VIJVER en diverse bijgebouwen op een royaal perceel van bijna 1,4 hectare, een residentie die tot in de perfectie is uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige, state-of-the-art materialen en voorzieningen.

Omgeven door een parkachtige tuin die aanvoelt als een privélandschap, is deze plek meer dan een woning: het is een totaalbeleving. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid, comfort en exclusiviteit, met alle moderne gemakken binnen handbereik.

Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen, met absolute privacy midden in het groen.

Indeling Landhuis;
Begane grond: imposante hal/entree met fraaie hoogtewerking die direct de toon zet voor het niveau van afwerking. High end design woonkeuken (Mr. Green) met centraal kookeiland en natuurstenen blad, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, 5-zone inductiekookplaat met geïntegreerde bladafzuiging, XL koelkast, XL vriezer en een combi steamer/oven. De stijlvolle bar en sfeervolle gashaard complementeren de handgemaakte woonkeuken tot een imposant geheel. De fraai vormgegevens living ademt comfort en luxe met zowel een houtkachel als gashaard en een op maat gemaakte kastenwand. De woning kenmerkt zich door een royale opzet waarbij veel glaspartijen en zichtlijnen het samenspel vormen tussen binnen en buiten.

Vanuit de centrale hal bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kastruimte, garderobe nis en gastentoilet met fontein. Masterbedroom met directe toegang tot de tuin en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel de naastgelegen tweede slaapkamer, beschikt eveneens over openslaande tuindeuren.

Achter de woonkeuken middels een hal bereikbaar is een volwaardige leefruimte / tweede woonkamer gesitueerd, ideaal als gastenverblijf of separate woon- of werkunit. Deze ruimte beschikt over een eigen aanrechtblok en een badkamer ensuite, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Tot slot een via een vaste trap te bereiken slaap-/bergzolder.

Verdieping: via het fraaie trappenhuis bereik je de ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van whirlpool, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: vanuit 1 van de slaapkamers is een vaste trap gerealiseerd naar de overloop met toegang tot een extra slaap-/werkkamer en de berging met de technische installaties.

Dit unieke landhuis is uitgerust met een uitgekiend pakket aan hoogwaardige installaties en comfort verhogende voorzieningen. Zo is er een geavanceerde alarminstallatie aanwezig, glasvezel en is de woning volledig geïsoleerd in combinatie met HR++ beglazing in aluminium kozijnen, wat resulteert in een aangenaam binnenklimaat en optimale energie-efficiëntie. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige en comfortabele warmtebeleving. Het rieten dak is uitgevoerd als schroefdak, wat niet alleen esthetisch verfijnd is, maar ook staat voor duurzaamheid en een langere levensduur. Daarnaast is de woning uitgerust met domotica, waarmee verlichting, klimaat en beveiliging op slimme wijze te bedienen zijn, volledig afgestemd op hedendaags wooncomfort.

Indeling Guesthouse:
Binnenkomst via de entree/hal met meterkast en eigen cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met een aanrechtblok en aansluitingen voor witgoed. De woonkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, aangevuld met een praktische vaste kast.

De woonkamer biedt een aangename ruimtelijke beleving dankzij speelse hoogtewerking en staat in directe verbinding met buiten via openslaande deuren naar de tuin. Aan de tegenovergelegen zijde geven dubbele buitendeuren toegang tot de overkapping, waar zowel binnen als buiten een houtkachel voor sfeer en comfort zorgt.

De slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande tuindeuren, een inbouwkast en eveneens voorzien van hoogtewerking, met toegang tot een bergzolder. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een toilet, stoomcabine/douche, dubbel wastafelmeubel, tuindeur en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer.

Aangebouwd is de royale bioscoop-/entertainmentruimte, ingericht met een pantry inclusief koelkast en een separaat toilet. Via een trap is de zolderverdieping bereikbaar, geschikt voor opslag.

Het guesthouse is volledig gebouwd in 2008 en verkeert in een hoogwaardige staat van afwerking. Hierdoor is het ideaal voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.

De bijgebouwen vormen een zorgvuldig samengesteld ensemble dat functionaliteit en esthetiek moeiteloos combineert. Verspreid over het erf bevinden zich meerdere opstallen die ieder op eigen wijze bijdragen aan het comfort en de beleving van het geheel.

De sauna biedt een plek voor ontspanning en wellness in alle privacy, terwijl het kippenhok, vormgegeven in de karakteristieke stijl van een hooibarg een charmant en authentiek accent toevoegt aan het buitenleven. Praktische voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de vorm van drie houten bergingen, allen in gebruik als opslagruimte en naadloos passend binnen het landelijke karakter.

Aan het guesthouse is bovendien een werkplaats aangebouwd, ideaal voor hobby of aanvullende bergruimte. Het geheel getuigt van een doordachte invulling, waarbij gebruiksgemak en uitstraling hand in hand gaan.

De parkachtige tuin vormt een verlengstuk van het wooncomfort en is tot in detail doordacht. De beregening van het perceel wordt efficiënt onttrokken uit de aangrenzende sloot in combinatie met een geheel domotica gestuurd irrigatiesysteem zorgt dit ervoor om het gehele terrein in topconditie te houden.

Een sfeervolle (zwem)vijverpartij met eigen strand fungeert als natuurlijk middelpunt en versterkt het rustgevende karakter van de tuin. De speelse opzet met glooiende lijnen, volwassen beplanting en meerdere zorgvuldig gepositioneerde zitjes creëert op elk moment van de dag een eigen ambiance, van zonovergoten terrassen tot beschutte loungeplekken.

Aan de andere kant van de straat, schuin tegenover de woning is nog een extra perceel agrarische grond bij te kopen van ca. 3 hectare. Eventueel is aan de achterkant van het woonerf een aangrenzend perceel van ca. 0.8 hectare bij te huren.

Wonen in Ruinerwold betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder concessies te doen. Voor de dagelijkse voorzieningen en een breder aanbod aan winkels en horeca ligt Meppel op korte afstand, waar je onder andere terecht kunt voor restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn er in de regio meerdere goede (basis- en middelbare) scholen en zijn uitvalswegen (A28) richting Zwolle en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen, midden in het groen!