Verkocht onder voorbehoud

Delmer 2 Vledder

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE VILLA (energielabel A!) met inpandige GARAGE, TUINHUIS (2019) voorzien van overkapping en berging op een ruime zonnige kavel gelegen op het WESTEN van maar liefst 612 m² eigen grond. Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE royale villa met meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A en 14 zonnepanelen. Bouwjaar 1991, keurig onderhouden en in 2022 geheel geschilderd.

Indeling;
Bijzondere entree/hal met hoogtewerking en praktische vaste kast en toegang tot de kelder, toilet met fontein, middels glazentoegangsdeuren te bereiken royale tuingerichte living met houtkachel, hoogtewerking, voorzien van veel glas en toegang tot de zonnige tuin, straat gerichte keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- vries combinatie, dubbele wasbak), royale tuingerichte slaapkamer met tuindeur, ruime kleedkamer, slaap-/werkkamer, badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en witgoedopstelling, bijkeuken met tuindeur, inpandig te bereiken geïsoleerde en verwarmde garage.

Verdieping;
Via de fraaie trapopgang komt u op de overloop met vide en zichtlijnen naar de woonkamer met aansluitend, technische ruimte met bergruimte en c.v. opstelling, gastenverblijf met slaap-/woonkamer voorzien van een keukenblok, royale slaapkamer met hoogtewerking, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer met pantry, badkamer met douche, wastafel en toilet.

De woning is ideaal gesitueerd op de kavel wat zorgt voor een ruime zonnige tuin op het westen. Tevens beschikt de tuin over een tuinhuis (2019) met berging en overkapping die is voorzien van een elektrisch zonnescherm waar u heerlijk kunt genieten.

Vledder is voorzien van diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt u er een zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Rond Vledder liggen prachtige natuurgebieden en het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de A32 en A28.

Wij leiden u graag rond en laat uzelf verassen door deze unieke villa!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 januari 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
612 m²
Inhoud
862 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vledder H 1839
Oppervlakte
612 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VDR00-H-1839

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Delmer 2
Vledder