Delmer 2 Vledder

Onder architectuur gebouwde ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE VILLA (energielabel A!) met inpandige GARAGE, TUINHUIS (2019) voorzien van overkapping en berging op een ruime zonnige kavel gelegen op het WESTEN van maar liefst 612 m² eigen grond. Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE royale villa met meerdere slaapkamers en badkamer op de begane grond is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A en 14 zonnepanelen. Bouwjaar 1991, keurig onderhouden en in 2022 geheel geschilderd.

Indeling;
Bijzondere entree/hal met hoogtewerking en praktische vaste kast en toegang tot de kelder, toilet met fontein, middels glazentoegangsdeuren te bereiken royale tuingerichte living met houtkachel, hoogtewerking, voorzien van veel glas en toegang tot de zonnige tuin, straat gerichte keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- vries combinatie, dubbele wasbak), royale tuingerichte slaapkamer met tuindeur, ruime kleedkamer, slaap-/werkkamer, badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en witgoedopstelling, bijkeuken met tuindeur, inpandig te bereiken geïsoleerde en verwarmde garage.

Verdieping;
Via de fraaie trapopgang komt u op de overloop met vide en zichtlijnen naar de woonkamer met aansluitend, technische ruimte met bergruimte en c.v. opstelling, gastenverblijf met slaap-/woonkamer voorzien van een keukenblok, royale slaapkamer met hoogtewerking, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer met pantry, badkamer met douche, wastafel en toilet.

De woning is ideaal gesitueerd op de kavel wat zorgt voor een ruime zonnige tuin op het westen. Tevens beschikt de tuin over een tuinhuis (2019) met berging en overkapping die is voorzien van een elektrisch zonnescherm waar u heerlijk kunt genieten.

Vledder is voorzien van diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt u er een zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Rond Vledder liggen prachtige natuurgebieden en het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de A32 en A28.

Wij leiden u graag rond en laat uzelf verassen door deze unieke villa!