Dorpsstraat 11 Koekange

Aan de rand van Koekange gelegen ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS met diepe achtertuin voorzien van ZWEMBAD, SAUNA, TUINBERGING, OVERKAPPING, 24 ZONNEPANELEN en BIJZONDER BIJGEBOUW bestaande uit een inpandige kantoorruimte met berging op een kavel van maar liefst 1.239 m². Bouwjaar 1928 en door de jaren heen gemoderniseerd. Op de achterzijde van het perceel bestaat een extra kans: door de gemeente De Wolden is ingestemd met een principe verzoek voor het realiseren van 2 tot 3 (onder-één-kap-woningen) in plaats van het huidige kantoor.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, zeer royale woonkamer met open haard, keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser), ruime werk-/slaapkamer op de begane grond en openslaande tuindeuren naar de overkapping en zonnige tuin op het zuidwesten, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en 2 vaste kasten, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: Overloop, 5 ruime slaapkamers door de dakkapellen en het steile dakvlak één van slaapkamers heeft toegang tot het dakterras, badkamer met over de gehele breedte een dakkapel voorzien van dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken overloop, ruime bergruimte, slaapkamer voorzien van dakramen en een slaapkamer met dakkapel.

De besloten royale tuin biedt plaats voor een terras waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Naast het zwembad en een tuinberging met sauna is een bijzonder bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit een schuur met berging, ideaal voor opslag en als hobbyruimte en een geheel nieuw gerealiseerd een geïsoleerde kantoorruimte met eigen opgang vanuit de naastgelegen straat. Naast een combinatie van wonen en werken, biedt dit de mogelijkheid tot dubbele bewoning of als mantelzorgunit.

De kantoorruimte is als volgt ingedeeld: entree/hal, werkkamer voorzien van een schuifpui, elektrische screens en airco, pantry en een toilet met fontein. Het kantoor bevindt zich in de stenen schuur en beschikt daarnaast over voldoende opbergmogelijkheden op de begane grond of de ruime bergzolder.

Dit prachtige jaren 30 herenhuis (voorzien van airco) beschikt over veel ruime slaap-/werkkamers en is door de jaren heen verduurzaamd d.m.v. na-isolatie en beschikt over 24 zonnepanelen wat resulteert in een Energielabel B.

Door de hoek locatie met 2 opritten en het royale perceel is er door de gemeente De Wolden positief ingestemd op een principe verzoek voor het realiseren van 2 tot 3 (onder-één-kap-woningen). Reeds is er een situatieschets gemaakt voor de nieuwbouwmogelijkheden. Voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden neemt u gerust contact met ons op.

Geïnteresseerd? Maak een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond!