Dorpsstraat 70 a Koekange

Vrijstaand wonen met ruimte!

Op een royaal perceel van maar liefst 15.223 m² staat deze vrijstaande woning met inpandige garage, werkplaats en een indrukwekkende voormalige ligboxenstal/schuur met achtergelegen weiland! Oorspronkelijk onder architectuur gebouwd in 1975, biedt deze plek een unieke combinatie van landelijk wonen en lekker veel ruimte. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, hobbyisten of ondernemers aan huis. De grote schuur biedt volop potentie voor opslag, werkruimte of het realiseren van je eigen plannen, terwijl het ruime erf en de ligging zorgen voor privacy en vrijheid. Een object met karakter, ruimte en kansen.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met hoogtewerking, vernieuwde meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en gashaard. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. De woonkeuken beschikt over een 4-zone-inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. De bijkeuken is ingericht met witgoedaansluitingen, een aanrechtblok, vaste kastruimte en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met werkplek en vaste kastruimte. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en wastafel.

De inpandig te bereiken garage biedt volop praktische mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een elektrische roldeur voor eenvoudig in- en uitrijden, elektra-aansluitingen voor diverse toepassingen en een ruime vliering voor extra opslag. Dankzij de directe verbinding met de woning is deze garage ideaal voor zowel parkeren als het opbergen van materialen of het creëren van een multifunctionele werkruimte.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en beschikt over moderne comfortvoorzieningen, waaronder een infraroodpaneel en airconditioning, waardoor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door gewaarborgd is. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een duurzame energiehuishouding, en elektrische zonwering die het binnenklimaat verder reguleert en het wooncomfort verhoogt.

De woning is omgeven door een royale tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden. Op het perceel bevindt zich een garage/werkplaats, voorzien van dakisolatie, een tuindeur en elektra-aansluiting, ideaal voor klussen of opslag. Daarnaast staat er een voormalig stalgebouw met melkput en tanklokaal, opgetrokken met stalen spanten, betonnen vloeren en wanden, dat diverse bestemmingen kan hebben voor opslag, hobby of dieren. Het geheel wordt aangevuld met royaal weiland, perfect voor paarden of hobbydieren.

Koekange biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten, binnen handbereik. De dorpskern heeft een gemoedelijke, landelijke sfeer met gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte landbouwgronden, bossen en wandel- en fietspaden. Nabijgelegen natuurgebieden, zoals de Reest en de Boswachterij Ruinen, zorgen voor rust, recreatie en volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers.

Tegelijkertijd is de ligging verrassend centraal. Op slechts circa 10 minuten rijden bereikt u het sfeervolle Meppel, een stad met een levendig centrum, een gevarieerd winkelaanbod en volop gezellige restaurants en terrassen waar u heerlijk kunt lunchen of uitgebreid dineren. Ook beschikt Meppel over een NS-station met goede verbindingen richting onder andere Zwolle en Groningen. Daarnaast is Hoogeveen eveneens snel en eenvoudig bereikbaar.

Zo woont u in alle rust en vrijheid, midden in het groen, terwijl de levendigheid van de stad en alle voorzieningen altijd dichtbij zijn. Een ideale balans tussen landelijk wonen en comfortabel leven.

Kortom: op zoek naar rust en ruimte met volop mogelijkheden? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak; wij leiden je graag rond!