Dorpsstraat 8 Gees

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het pittoreske Gees en vlakbij Boswachterij Gees gelegen, STIJLVOL VERBOUWDE WOONBOERDERIJ met een prachtig BIJGEBOUW (garage/schuur), tuin, weiland en een fraai besloten erf op totaal ca. 5.600 m² grond (er is meer grond bij te kopen). Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1864, maar vanaf 2004 geheel in stijl vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen, dus lage energielasten. Meerdere slaap- en badkamers op de begane grond!!

Indeling woonboerderij: royale entree met gastentoilet en fontein, sfeervolle woonkeuken met alle inbouwapparatuur waaronder een stoer Viking fornuis, ruime bijkeuken met wasbak en witgoedaansluitingen, kelder, fantastische living met veel lichtinval, hoogtewerking, zware gebinten, tuindeuren, een zwevende open haard en prachtige zichtlijnen over de tuin en vijverpartijen, grote werk-/slaapkamer (voormalige woonkamer) in het voorhuis, masterbedroom met privé-badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad op een verhoging (opkamer), slaapafdeling in het achterhuis met royale hal/gang, slaapkamer met kastenwand, badkamer voorzien van een douche en een wastafel en een inpandige garage/berging.
1e verd.: overloop voorhuis met inloopkast, 3 mooie slaapkamers en een berging. Trapopgang in het achterhuis naar een heerlijke en speelse werk- of slaapkamer met een bedstederuimte.

Deze prachtige woonboerderij is voorzien van authentieke elementen, isolatie, vloerverwarming op de begane grond (gietvloeren en Indisch hardsteen), een glasvezelaansluiting, alarminstallatie en 22 zonnepanelen.

De fraaie Drentse schuur op het erf vormt een harmonieus geheel met het hoofdgebouw. De stijlvolle schuur/garage is zeer ruim (bouwjaar 2011 en ca. 63 m² groot) en beschikt naast een mooie opslagruimte/garage over een werkplaats en een heerlijke veranda om van de lange zomeravonden te genieten. Tevens is er een traditioneel bakhuisje aanwezig.

Het besloten erf wordt omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin met ruime parkeermogelijkheden (er zijn ook voor 2 auto’s volledig automatisch werkende EV-box laadstations aanwezig), een indrukwekkende waterpartij aan de voorzijde en een tuin met gazon, prachtige oude bomen, eveneens een waterpartij en een omliggend weiland aan de achterzijde. Het houden van kleinvee behoort dus tot de mogelijkheden. Ook is de tuin voorzien van een op afstand via een app. te bedienen en in te stellen beregeningsinstallatie met eigen bron.

Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp, niet afgelegen, wel heel rustig en biedt volop privacy. De dagelijkse voorzieningen en de golfbaan (Aalden) alsmede de A37 (Emmen/Hoogeveen) zijn zeer goed en snel bereikbaar.

Dit bijzondere object wordt zeer verzorgd bewoond en onderhouden en combineert op een sublieme wijze hedendaags comfort met ruimte en rust.
De woning is ook uitstekend geschikt voor kantoor aan huis voorzien van eigen ingang en toilet, en af te sluiten van het privégedeelte.

Kortom een prachtige royale woonboerderij met een mooi bijgebouw op een geweldige locatie!

Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1864
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
5.600 m²
Inhoud
1.030 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oosterhesselen N 65
Oppervlakte
5600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTH02-N-65

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, zonneterras

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken