Fazantweg 13 Havelte

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE, CARPORT en TUINHUIS in de geliefde woonwijk De Meerkamp in Havelte. Deze goed onderhouden woning uit 1988 staat op een perceel van 300 m², beschikt over Energielabel A en is gelegen op een gewilde locatie, grenzend aan openbaar groen en nabij het Holtingerveld.

Indeling;
Begane grond: entree/hal met toiletruimte voorzien van fontein (2021). De ruime en licht uitgevoerde woonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de keuken, die in 2015 is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met tuindeur, aanrechtblok en witgoedaansluitingen. Tevens is er een separate berging met directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel; de dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en daglicht.

Tweede verdieping: overloop met vaste kasten en een slaapkamer met dakraam.

De aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2017), in combinatie met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing, draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en een efficiënt energieverbruik. De woning is deels uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en straalt daarmee een rustige en verzorgde uitstraling uit. Verwarming vindt plaats via een ATAG cv-ketel uit 2017. Op eigen terrein is een laadpaal aanwezig.

De buitenruimte is praktisch en zorgvuldig ingericht. De carport is uitgevoerd in aluminium en geplaatst in 2022. Daarnaast zijn zowel het tuinhuis als de garage voorzien van een elektra-aansluiting. De tuin is via een achterom bereikbaar en vormt een prettige plek om te verblijven, met een rustige ligging grenzend aan een speelveldje en groenvoorziening. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Woonwijk De Meerkamp in Havelte kenmerkt zich door een rustige en groene leefomgeving, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. De wijk ligt op korte afstand van het dorpscentrum, waar diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast is de woning vlakbij de 18-holes golfbaan van Golfclub Havelte gelegen. Havelte zelf biedt een charmante mix van landelijke rust en moderne faciliteiten, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden. In de directe omgeving vindt u uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen door het fraaie Holtingerveld.

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!