Gorthoek 9 Nijeveen

Vrijstaande (woon)boerderij op een unieke, zeer vrije locatie met ruim 6,2 hectare aaneengesloten grond!

Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden kenmerken deze bijzonder gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde schuur. Het geheel ligt op een uitzonderlijk royaal en aaneengesloten perceel van maar liefst ruim 6,2 hectare. De zeer vrije, landelijke ligging en de grote hoeveelheid grond rondom maken dit tot een plek die maar zelden op de markt komt.

De woning dateert uit 1938 en ademt nog volop sfeer van het oorspronkelijke agrarische erf. In het hoofdgebouw bevindt zich een inpandige schuur met de oorspronkelijke grupstal. Daarnaast is een royale houten schuur aangebouwd, die in het verleden werd gebruikt voor het houden van dieren.
De combinatie van de karakteristieke bebouwing, het uitgestrekte perceel en de vrije ligging biedt een bijzonder geheel met volop ruimte.

De woning heeft thans een agrarische bestemming, waardoor de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden nadrukkelijk samenhangen met het geldende omgevingsplan.

Indeling;
Begane grond: hal/entree, woonkeuken met 4-pits gaskookplaat en oven, woonkamer met vaste kast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot een slaap-/werkkamer. Tevens een hal met toegang tot de douche, het toilet en de wasruimte met tuindeur. Voormalig melklokaal en een separate wasruimte met wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst zes slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Schuren:
In het hoofgebouw bevindt zich een inpandige schuur met de oorspronkelijke grupstal. Daarnaast beschikt het erf over een royale aangebouwde houten schuur, die in het verleden is gebruikt voor het houden van dieren.

Het geheel betreft een verkoop uit een nalatenschap en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. Voor de verkoop zijn onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewonersclausule en ‘as is, where is’-clausule van toepassing.

Nijeveen is een levendig en geliefd dorp met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en winkels. In de directe omgeving vindt je prachtige natuurgebieden die zich uitstekend lenen voor heerlijke wandel- en fietstochten. Ook liefhebbers van varen kunnen hier volop genieten dankzij de waterrijke omgeving en vele waterwegen in de regio.
Meppel ligt op slechts enkele autominuten afstand en ook de uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Juist de combinatie van deze bereikbaarheid met de uitzonderlijke hoeveelheid eigen grond en de zeer vrije ligging maakt Gorthoek 9 tot een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het echte buitenleven!