Verkocht

Hees 18 Ruinen

Omschrijving

In het pittoreske buurtschap Hees vlakbij Ruinen gelegen WOONBOERDERIJ met ROYALE SCHUUR/GARAGE, BAKHUISJE, 2 PAARDENBOXEN, WEILAND, voormalige PAARDENBAK, eigen BOSJE en maar liefst 30 ZONNEPANELEN op 8.845 m² grond met vrij uitzicht. Er is meer grond (weiland) bij te kopen tot een totaal perceel van ca. 2,15 hectare! Oorspronkelijk bouwjaar 1924, in 2003 verbouwd en vergroot. Meerdere slaap-/werkkamers en badkamer op de begane grond!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, royale living met hoogtewerking en open haard, keuken met de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits fornuis met oven en een vaatwasser, toilet met fontein, badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en 2e toilet, slaapkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen, tussenhal met tuindeur naar de in 2003 gerealiseerde uitbouw met 2 slaap-/werkkamers waarvan 1 met openslaande deuren en hoogtewerking.

1e verd.: vanuit de hal entree is een bergzolder te bereiken. Vanuit de in 2003 gerealiseerde uitbouw bereik je middels een vast trap een extra slaapkamer met dakraam.

De locatie is uniek! Je bereikt het geheel middels een lange oprijlaan alvorens je bij de woning komt. De tuin is opgedeeld in verschillende compartimenten en is fraai vormgegeven middels, fruitbomen, tuin/weiland, voormalige paardenbak en een eigen bosje. In de tuin zijn diverse bijgebouwen aanwezig. De ruime schuur/garage van ca. 70 m² is voorzien van een betonnen vloer en een vliering. Naast het huis is het authentiek bakhuisje gelegen en achter de schuur is nog een 2e schuur aanwezig die voorzien is van 2 paardenboxen.

Het geheel wordt omgeven door weilanden en biedt prachtige vergezichten! Uniek is de mogelijkheid om eventueel extra grond (weiland) bij te kopen van 1,26 hectare wat op ca. 500 meter is gelegen. Het weiland is tot 1 januari 2025 verhuurd. Dit biedt de mogelijkheid voor het houden van paarden of ander (klein)vee.

Het geheel is gelegen aan een rustig weggetje met vrij uitzicht over de naastgelegen landerijen en op fietsafstand van het leuke dorp Ruinen met alle voorzieningen en haar prachtige natuurgebieden maar ook vlakbij Hoogeveen en Meppel (A28).
Een prachtige locatie, voor een goede indruk is een bezichtiging aanbevolen. Wij leiden je graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
92 m²
Perceel
8.845 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ruinen K 500
Oppervlakte
7961 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNN02-K-500
Perceelnaam
Ruinen K 600
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNN02-K-600
Perceelnaam
Ruinen K 499
Oppervlakte
631 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNN02-K-499

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken