Hoofdweg 12 Nijensleek

Sfeervol wonen in een karakteristiek jaren 30, riet gedekt woonhuis wat voorzien is van alle moderne gemakken!

Aan de rand van Nijensleek, op korte afstand van het Sterrebos en Frederiksoord, staat dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS uit 1930. Een woning met karakter, riet gedekt en door de jaren heen met liefde gemoderniseerd en verduurzaamd. Op een royaal perceel van 905 m² met ruime GARAGE, een nieuwe riante OVERKAPPING (2024), 24 ZONNEPANELEN en een oprit met plek voor meerdere auto’s inclusief laadpaal. Met slaap- en badkamer op de begane grond.

Begane grond: ruime hal/entree met vaste kast, vernieuwde meterkast, toegang tot de kelder en een toilet met fontein. De lichte woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen: voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De royale woonkamer met erker, schouw en tuindeuren ademt warmte en sfeer. Slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gelijkvloers wonen. De aangebouwde garage is royaal van formaat en beschikt over een elektrische roldeur, tuindeur, elektra, verwarming, water- en witgoedaansluitingen, een perfecte plek voor hobby’s, opslag of natuurlijk het stallen van je auto.

Eerste verdieping: volop ruimte met drie ruime slaapkamers (allemaal met vaste kasten en dakkapel), een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, extra toilet en royaal dakkapel.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een sfeervolle zolderkamer met veel bergruimte en volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren.

De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, 24 zonnepanelen, een zonneboiler, deugdelijke isolatie middels muur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing. Daarnaast is de woning gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. Recent schilderwerk, horren, laadpaal, nieuwe overkapping, nieuwe badkamer en het rieten dak (schroefdak) is grotendeels vernieuwd in 2020 (3 van de 4 zijden).

Nijensleek ligt in een landelijke en groene omgeving, op korte afstand van het charmante dorp Frederiksoord en de stad Steenwijk. Voor uitgebreide winkelmogelijkheden, middelbare scholen en het treinstation ben je binnen circa tien minuten in Steenwijk. Dankzij deze ligging combineert Nijensleek het rustige buitenleven met de gemakken van voorzieningen op korte afstand.

De omgeving van Nijensleek is rijk aan natuur en cultuurhistorie. Direct in de nabijheid liggen prachtige natuurgebieden, zoals het Sterrebos bij Frederiksoord, een historisch aangelegd stervormig bos dat ooit deel uitmaakte van de Maatschappij van Weldadigheid. Het bos is ideaal voor wandelingen en fietstochten, met kronkelende paden, statige lanen en doorkijkjes die herinneren aan de 19e-eeuwse geschiedenis van dit gebied. Ook natuurgebieden als het Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en het Woldberg–De Eese zijn op korte afstand gelegen, waar liefhebbers van rust, bos, heide en vennen volop kunnen genieten van wandel- en fietsroutes.

Daarnaast bevindt Nijensleek zich midden in het gebied van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid. In nabijgelegen dorpen als Frederiksoord, Wilhelminaoord en Veenhuizen vind je sporen van deze bijzondere geschiedenis, met monumentale gebouwen, koloniehuizen en musea. Het landschap, met zijn rechte lanen, bosranden en historische boerderijen, vormt een tastbare herinnering aan dit verleden

Op zoek naar een karakteristieke verduurzaamde woning waar natuur en geschiedenis samenkomen? Neem contact met ons op en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.